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1561 W Pacific Coast Hwy 1 853 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90810 4 106 481 $ CAD (2 216,13 $ CAD/pi²) 6,08% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The property located at 1561 W Pacific Coast Highway and 1812 Canal Street to be sold together. Situated on an 8725 square foot lot, the complex consists of two structures and a parking lot. In the rear, sits an Eleven (11) unit apartment complex, and in front, on PCH, a 2000 square foot retail building which is set up for two tenants. A 8-10 car parking lot seperates the two structures. The apartment unit mix consists of 1- 4 bed/ 2 bath unit, 6 - 2 bed/ 1 bath units, 3 - 1 bed/ 1 bath units and 1 - Studio / 1 bath unit. Utility meters are seperate for both gas and electrical service. The retail building, measuring approximately 2000 square feet, is currently half leased to a barber shop with 15+ years tenancy $1241/m, while the other half is occupied by a sign shop for 12 1/2+ years $1510/m. Additionally, there are two smaller spaces rented out as storage, generating an additional $772 per month.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 853 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
4 106 481 $ CAD
Prix par pi²
2 216,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,08%
Revenu net d’exploitation
249 587 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
CHW
Stationnement
10 places (5,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7431-035-023 | Évaluation totale | 2 711 836 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 246 821 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 465 015 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7431-035-023
Évaluation du terrain
1 246 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 465 015 $ CAD
Évaluation totale
2 711 836 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1561 W Pacific Coast Hwy
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