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Faits saillants de l'investissement

  • Strategically positioned near major freeways such as I-77, I-76, and Route 8
  • The proximity to Akron-Canton Airport enhances its appeal for businesses requiring easy access to air travel
  • Fully occupied with long-standing tenants, making it a stable investment opportunity
  • This strategic location is close to thousands of apartments and homes within a 3-mile radius.

Résumé de l'annonce

Crossings Development is exclusively offering the rare opportunity to acquire The Valley Centre Plaza, located at 1562 Akron Peninsula Rd, a prime retail plaza in the heart of beautiful Merriman Valley. The Plaza is fully occupied with long-term, established tenants. Surrounded by thriving residential neighborhoods and retail hubs, the plaza benefits from a high-traffic location near Ohio’s only National Park. Well maintained and includes a 3000 sq foot outparcel. Valley Centre Plaza stands out with its recent renovations, including new roofs and asphalt, ensuring a modern and well-maintained environment. The property features ample parking with 200 spaces and prominent monument signage, enhancing visibility and convenience for tenants and customers alike. The inclusion of a 3,000 square foot outparcel adds to its versatility, catering to a variety of business needs. This vibrant setting, combined with Akron’s supportive business environment and cultural amenities, makes Valley Centre Plaza an ideal choice for businesses looking to thrive. If you're seeking a stable investment, Valley Centre Plaza offers a compelling opportunity in a dynamic and growing market.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Annuel $99,999
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Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
26 974 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
6 228 450 $ CAD
Prix par pi²
230,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
342 565 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
4,15 AC
Stationnement
200 places (7,41 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage sur monument
  • Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
6 980
63 340
164 266
2030 Population
7 031
63 080
164 272
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,7%
-0,4%
0,0%
Âge médian
34,8
40,9
39,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
31%
40%
32%
Employés de jour
3 252
18 633
115 434
Total des entreprises
407
2 440
12 838
Revenu moyen du ménage
76 687 $
98 053 $
83 912 $
Revenu médian par ménage
56 104 $
74 446 $
60 018 $
Dépenses de consommation totales
84,9 M$
831,9 M$
1,9 G$
2025 Ménages
3 604
28 705
72 979
Valeur résidentielle moyenne
272 391 $
246 445 $
230 723 $
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
70-00477
Évaluation du terrain
105 960 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
723 934 $ CAD (2025)
Évaluation totale
829 894 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 35230095

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1562 Akron Peninsula Rd, Akron, OH 44313

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