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Valley Centre Plaza 1562 Akron Peninsula Rd 26 974 pi² Commerce de détail Immeuble Akron, OH 44313 6 230 250 $ CAD (230,97 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned near major freeways such as I-77, I-76, and Route 8
- The proximity to Akron-Canton Airport enhances its appeal for businesses requiring easy access to air travel
- Fully occupied with long-standing tenants, making it a stable investment opportunity
- This strategic location is close to thousands of apartments and homes within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Crossings Development is exclusively offering the rare opportunity to acquire The Valley Centre Plaza, located at 1562 Akron Peninsula Rd, a prime retail plaza in the heart of beautiful Merriman Valley. The Plaza is fully occupied with long-term, established tenants. Surrounded by thriving residential neighborhoods and retail hubs, the plaza benefits from a high-traffic location near Ohio’s only National Park. Well maintained and includes a 3000 sq foot outparcel. Valley Centre Plaza stands out with its recent renovations, including new roofs and asphalt, ensuring a modern and well-maintained environment. The property features ample parking with 200 spaces and prominent monument signage, enhancing visibility and convenience for tenants and customers alike. The inclusion of a 3,000 square foot outparcel adds to its versatility, catering to a variety of business needs. This vibrant setting, combined with Akron’s supportive business environment and cultural amenities, makes Valley Centre Plaza an ideal choice for businesses looking to thrive. If you're seeking a stable investment, Valley Centre Plaza offers a compelling opportunity in a dynamic and growing market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
26 974 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
6 230 250 $ CAD
Prix par pi²
230,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
342 664 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
4,15 AC
Stationnement
200 places (7,41 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Newly Remodeled Retail Space for Lease – Valley Centre Plaza ? Looking for the perfect move-in-ready retail space? This beautifully updated 1,000 sq. ft. unit in Valley Centre Plaza is available now for just $1,000 per month! Featuring: Bright, natural light throughout Two spacious rooms ideal for retail, service businesses, or office use Private bathroom and utility/storage room Ample parking in a busy, high-traffic retail center Great tenant mix offering strong foot traffic and synergy This space is clean, modern, and ready for your business to thrive. Don’t miss this opportunity—schedule a tour today!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 116 | 1 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Déc. 2025 |
116
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
1 de 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
116
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Déc. 2025 |
Newly Remodeled Retail Space for Lease – Valley Centre Plaza ? Looking for the perfect move-in-ready retail space? This beautifully updated 1,000 sq. ft. unit in Valley Centre Plaza is available now for just $1,000 per month! Featuring: Bright, natural light throughout Two spacious rooms ideal for retail, service businesses, or office use Private bathroom and utility/storage room Ample parking in a busy, high-traffic retail center Great tenant mix offering strong foot traffic and synergy This space is clean, modern, and ready for your business to thrive. Don’t miss this opportunity—schedule a tour today!
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
6 862
63 137
163 795
273 231
2029 Population
6 832
62 311
162 133
271 254
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,4%
-1,3%
-1,0%
-0,7%
Âge médian
33,6
40,4
39,2
39,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
31%
40%
32%
20%
Employés de jour
2 724
19 084
129 913
220 892
Total des entreprises
339
2 401
12 645
18 345
Revenu moyen du ménage
67 327 $
85 268 $
73 084 $
73 219 $
Revenu médian par ménage
46 625 $
66 641 $
54 179 $
53 764 $
Dépenses de consommation totales
81,7 M$
814,1 M$
1,9 G$
3,1 G$
2024 Ménages
3 536
28 599
72 835
118 893
Valeur résidentielle moyenne
215 788 $
213 357 $
197 637 $
193 249 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 70-00477 | Évaluation totale | 850 631 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 108 608 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 742 023 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
70-00477
Évaluation du terrain
108 608 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
742 023 $ CAD (2025)
Évaluation totale
850 631 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 21
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Valley Centre Plaza | 1562 Akron Peninsula Rd
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