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1562 N Lake Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 332 693 $ CAD (583 173 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91104
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Faits saillants de l'investissement
- 4-Unit Multifamily (Qualifies for Residential Financing).
- Each Unit has their own Covered Carport Parking.
- Great mix of 2 Bedroom and 1 Bedroom Units!
Résumé de l'annonce
Rare 4-Unit Multifamily property in North Pasadena (this property qualifies for residential financing). Ideal mix of 2 x (2B+2B), 1 x (2B+1B), 1x (1B+1B). Building Size is 3,793 SF situated on large 11,936 SF lot . Each unit has their own covered carport parking. All units are currently occupied and all tenants are current on rents. Recent upgrades have been done on the property (List of upgrades can be emailed over).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 907 $
|
40,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 907 $
|
40,05 $
|
| Taxes |
25 543 $
|
6,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 723 $
|
3,09 $
|
| Total des dépenses |
37 265 $
|
9,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 641 $
|
30,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 907 $ |
| Annuel par pi² | 40,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 907 $ |
| Annuel par pi² | 40,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 543 $ |
| Annuel par pi² | 6,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 723 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 265 $ |
| Annuel par pi² | 9,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 641 $ |
| Annuel par pi² | 30,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 332 693 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 583 173 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 | ||
| Prix | 2 332 693 $ CAD |
| Prix par unité | 583 173 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 654 $ CAD | 1 645 |
| 1+1 | 1 | 2 114 $ CAD | 380 |
| 2+2 | 1 | 3 529 $ CAD | 1 211 |
| 2+1 | 1 | 2 362 $ CAD | 616 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5848-033-007 | Évaluation totale | 1 936 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 038 649 $ CAD | Impôts annuels | 25 543 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 897 689 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5848-033-007
Évaluation du terrain
1 038 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
897 689 $ CAD
Évaluation totale
1 936 338 $ CAD
Impôts annuels
25 543 $ CAD (6,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contact
-
Donald La -
ATLAS GROUP - EXP REALTY
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Présenté par
1562 N Lake Ave
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