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1562 N Lake Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 380 384 $ CAD (595 096 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91104
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Faits saillants de l'investissement
- 4-Unit Multifamily (Qualifies for Residential Financing).
- Each Unit has their own Covered Carport Parking.
- Great mix of 2 Bedroom and 1 Bedroom Units!
Résumé de l'annonce
Rare 4-Unit Multifamily property in North Pasadena (this property qualifies for residential financing). Ideal mix of 2 x (2B+2B), 1 x (2B+1B), 1x (1B+1B). Building Size is 3,793 SF situated on large 11,936 SF lot . Each unit has their own covered carport parking. All units are currently occupied and all tenants are current on rents. Recent upgrades have been done on the property (List of upgrades can be emailed over).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 012 $
|
40,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 012 $
|
40,87 $
|
| Taxes |
26 065 $
|
6,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 962 $
|
3,15 $
|
| Total des dépenses |
38 027 $
|
10,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 985 $
|
30,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 012 $ |
| Annuel par pi² | 40,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 012 $ |
| Annuel par pi² | 40,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 065 $ |
| Annuel par pi² | 6,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 962 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 027 $ |
| Annuel par pi² | 10,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 985 $ |
| Annuel par pi² | 30,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 380 384 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 595 096 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 | ||
| Prix | 2 380 384 $ CAD |
| Prix par unité | 595 096 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 750 $ CAD | 1 645 |
| 1+1 | 1 | 2 158 $ CAD | 380 |
| 2+2 | 1 | 3 601 $ CAD | 1 211 |
| 2+1 | 1 | 2 410 $ CAD | 616 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5848-033-007 | Évaluation totale | 1 979 083 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 061 577 $ CAD | Impôts annuels | 26 065 $ CAD (6,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 917 506 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5848-033-007
Évaluation du terrain
1 061 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
917 506 $ CAD
Évaluation totale
1 979 083 $ CAD
Impôts annuels
26 065 $ CAD (6,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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