Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1562 N Lake Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 405 325 $ CAD (601 331 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4-Unit Multifamily (Qualifies for Residential Financing).
- Each Unit has their own Covered Carport Parking.
- Great mix of 2 Bedroom and 1 Bedroom Units!
Résumé de l'annonce
Rare 4-Unit Multifamily property in North Pasadena (this property qualifies for residential financing). Ideal mix of 2 x (2B+2B), 1 x (2B+1B), 1x (1B+1B). Building Size is 3,793 SF situated on large 11,936 SF lot . Each unit has their own covered carport parking. All units are currently occupied and all tenants are current on rents. Recent upgrades have been done on the property (List of upgrades can be emailed over).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 636 $
|
41,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
156 636 $
|
41,30 $
|
| Taxes |
26 338 $
|
6,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 088 $
|
3,19 $
|
| Total des dépenses |
38 426 $
|
10,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 211 $
|
31,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 636 $ |
| Annuel par pi² | 41,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 636 $ |
| Annuel par pi² | 41,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 338 $ |
| Annuel par pi² | 6,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 088 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 426 $ |
| Annuel par pi² | 10,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 211 $ |
| Annuel par pi² | 31,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 405 325 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 601 331 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 | ||
| Prix | 2 405 325 $ CAD |
| Prix par unité | 601 331 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 799 $ CAD | 1 645 |
| 1+1 | 1 | 2 180 $ CAD | 380 |
| 2+2 | 1 | 3 638 $ CAD | 1 211 |
| 2+1 | 1 | 2 435 $ CAD | 616 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5848-033-007 | Évaluation totale | 1 969 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 056 531 $ CAD | Impôts annuels | 26 338 $ CAD (6,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 913 144 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5848-033-007
Évaluation du terrain
1 056 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
913 144 $ CAD
Évaluation totale
1 969 675 $ CAD
Impôts annuels
26 338 $ CAD (6,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1562 N Lake Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.