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1562 N Lake Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 316 858 $ CAD (579 215 $ CAD/Unité) 4,91% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91104
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Faits saillants de l'investissement
- 4-Unit Multifamily (Qualifies for Residential Financing).
- Each Unit has their own Covered Carport Parking.
- Great mix of 2 Bedroom and 1 Bedroom Units!
Résumé de l'annonce
Rare 4-Unit Multifamily property in North Pasadena (this property qualifies for residential financing). Ideal mix of 2 x (2B+2B), 1 x (2B+1B), 1x (1B+1B). Building Size is 3,793 SF situated on large 11,936 SF lot . Each unit has their own covered carport parking. All units are currently occupied and all tenants are current on rents. Recent upgrades have been done on the property (List of upgrades can be emailed over).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 875 $
|
39,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 875 $
|
39,78 $
|
| Taxes |
25 370 $
|
6,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 643 $
|
3,07 $
|
| Total des dépenses |
37 012 $
|
9,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 863 $
|
30,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 875 $ |
| Annuel par pi² | 39,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 875 $ |
| Annuel par pi² | 39,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 370 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 643 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 012 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 863 $ |
| Annuel par pi² | 30,02 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 316 858 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 579 215 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 4,91% | Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 | ||
| Prix | 2 316 858 $ CAD |
| Prix par unité | 579 215 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.35 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 793 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | Co SP-1a LD-16 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 623 $ CAD | 1 645 |
| 1+1 | 1 | 2 100 $ CAD | 380 |
| 2+2 | 1 | 3 505 $ CAD | 1 211 |
| 2+1 | 1 | 2 345 $ CAD | 616 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5848-033-007 | Évaluation totale | 1 921 817 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 030 860 $ CAD | Impôts annuels | 25 370 $ CAD (6,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 890 957 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5848-033-007
Évaluation du terrain
1 030 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
890 957 $ CAD
Évaluation totale
1 921 817 $ CAD
Impôts annuels
25 370 $ CAD (6,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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