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1563 Dixie Way Lot • Terrain commercial • 0,19 Acres • 203 950 $ CAD • Melbourne, FL 32935
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Key Details Address: 1555 Dixie Way (Melbourne, FL 32935) – part of the contiguous parcel group with 1563. JM Real Estate +1 Lot size: ~0.22 acres
- Corner Location with Excellent US-1 Frontage & Visibility, High Daily Traffic Counts – ±45,230 Vehicles per Day, Level, Cleared Site
- Two Contiguous Lots Totaling ±0.41 Acres, C-1 General Commercial Zoning – Ideal for Retail, Office, or Service Businesses, City Utilities Available (W
- Ready For Development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unlock an exceptional opportunity to own or develop a high-visibility commercial corner along US-1 (N. Harbor City Blvd) in the heart of Melbourne, Florida. This 0.41-acre site features two contiguous parcels, including a prominent corner lot, offering unmatched exposure to more than 45,000 vehicles daily. Zoned C-1 General Commercial, the site is ideal for a wide variety of retail, office, or service-oriented uses.
Enjoy the benefits of city water and utilities, strong local demographics, and easy access to major thoroughfares connecting Melbourne, Palm Bay, and the beaches. With owner financing available, this property offers a rare chance for both investors and owner-users to establish a prime presence on one of Brevard County’s busiest corridors.
Highlights:
0.41 ± Acres (Two Contiguous Parcels)
C-1 General Commercial Zoning
Excellent Visibility & High Traffic Counts (45,230 Vehicles/Day)
Corner Lot with Direct US-1 Exposure
City Utilities in Place
Ideal for Retail, Office, or Service Businesses
Owner Financing Available
Asking Price: $149,000 OR BEST OFFER
Position your business or investment for success on one of Melbourne’s most traveled routes — this site won’t last long!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 203 950 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,19 AC |
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 203 950 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,19 AC |
| Zonage | C1 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 203 950 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Prix par AC | 1 073 419,55 $ CAD |
| Prix | 203 950 $ CAD |
| Prix par AC | 1 073 419,55 $ CAD |
| Taille du lot | 0,19 AC |
Two contiguous commercial lots totaling 0.41 acres, including a corner lot with C-1 zoning, city utilities, and prime visibility on high-traffic US-1 in Melbourne.
DESCRIPTION
Détails clés Adresse : 1555 Dixie Way (Melbourne, FL 32935) – fait partie du groupe de parcelles contiguës avec 1563. JM Real Estate Superficie du terrain : ~0,22 acres pour cette parcelle (selon une annonce). LoopNet Zonage : Également C-1 Commercial Général (conforme à l'annonce de la parcelle combinée) LoopNet Services publics : Eau publique, égouts, etc. confirmés dans l'annonce. TotalCommercial Cas d'utilisation : Partie du lot commercialisé (avec 1563) comme "terrain commercial vacant en coin sur US-1". JM Real Estate Points forts / Opportunité Avec le terrain voisin (1563), il forme un ensemble totalisant ~0,41 acres—offrant une empreinte plus grande si les deux parcelles sont acquises. Il offre le potentiel pour un développement légèrement plus grand (avec la superficie combinée) ou pour combiner les usages (par exemple, un pour la construction + un pour le stationnement/signalisation). Une forte façade et visibilité le long d'une route majeure (US-1) est un avantage commercial. Considérations La taille du terrain est irrégulière (comme noté dans l'annonce). Ainsi, la disposition du bâtiment, le stationnement et le plan du site peuvent nécessiter une personnalisation. realnex.com Lors de la combinaison de deux parcelles, vérifiez les restrictions, servitudes ou problèmes d'accès partagé. Étant donné la taille plus petite (0,22 acres individuellement), l'échelle du développement peut être limitée par rapport aux grandes parcelles commerciales typiques—possibles contraintes sur l'empreinte du bâtiment ou les exigences de stationnement selon l'utilisation. Parcelle combinée (1563 & 1555) – Résumé Taille combinée : ~0,41 acres (deux lots commerciaux contigus) dans une zone de visibilité de premier plan sur US-1, Melbourne. Zonage : C-1 commercial, services municipaux disponibles. Prix : ~149 000 $ (selon le marketing récent) pour la parcelle combinée. Financement par le propriétaire mentionné. JM Real Estate Avantage : Bonne visibilité, emplacement le long d'un corridor à fort trafic, zonage commercial offrant une flexibilité d'utilisation. Pour investissement ou utilisation par le propriétaire-exploitant : Peut être attrayant pour le commerce de détail, le bureau, l'entreprise de services ou l'utilisation pour la signalisation/publicité. 0,41 ± Acres (Deux Parcelles Contiguës) Zonage Commercial Général C-1 Excellente Visibilité & Comptes de Trafic Élevés (45 230 Véhicules/Jour) Terrain en Coin avec Exposition Directe sur US-1 Services Municipaux en Place Idéal pour Commerces de Détail, Bureaux ou Entreprises de Services Financement par le Propriétaire Disponible Prix demandé : 149 000 $
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 118 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1563 Dixie Way
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