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North Grove Retail Center 1563 State St 1 500–15 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasant Grove, UT 84062
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FAITS SAILLANTS
- ADT 30,000. UDOT adding 2 lanes of traffic. Two traffic light acces and 5-ingress/egress accesses. Extremely accessible. Highly visible.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 600 pi² | - | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 226 139 $ CAD/an 18 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 500 à 7 000 pi² | - | Négociable | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 488 572 $ CAD/an 40 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 500 à 3 000 pi² | 16’ - 20’ | Négociable | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 209 388 $ CAD/an 17 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | - | Négociable | 69,80 $ CAD/pi²/an 5,82 $ CAD/pi²/mois 104 694 $ CAD/an 8 725 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1650 W State Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1650 W State Rd - 1er étage
Divisibility is negotiable dependent on need and offer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1563 State St - 1er étage - ste B
Three tenant building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’ - 20’
- Highly visible and highly accessible space
1563 State St - 1er étage - ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kneaders | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Neighborhood Walmart Anchored | Détaillant | - | - |
| Popeyes (Coming Soon) | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Seven Brothers | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Zeppes (Coming Soon) | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 100 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 15 100 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Développement commercial North Grove. 2 bâtiments. Premier bâtiment : 4600 pi², jusqu'à 3 locataires, divisible en espaces de 1500 à 3000 pi². Possibilité de service au volant, jusqu'à 3 locataires. Deuxième bâtiment : 3500 à 5000 pi². Possibilité de service au volant et options pour plusieurs locataires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North Grove Retail Center | 1563 State St
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