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15634 Main St 940–6 403 pi² d'espace disponible • Hesperia, CA 92345
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FAITS SAILLANTS
- Pré-location d'espaces commerciaux, de restaurants, de bureaux et de locaux médicaux nouvellement construits livrés dans un état de coque, prêts pour la personnalisation des locataires.
- Le 15634, rue Main, est situé dans un endroit où la visibilité est élevée et où la circulation piétonnière est privilégiée. Environ 40 000 véhicules passent chaque jour.
- Profitez de la commodité des options de shopping à proximité, notamment Stater Bros, Cardenas Markets, Rite Aid, Walgreens et une gamme variée de restaurants.
- Stratégiquement situé près du cœur d'Hesperia, le 15634 Main Street est à quelques pas de l'hôtel de ville, du bureau du comté et du poste de police.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 692 pi² | 5-10 ans | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 54 596 $ CAD/an 4 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 992 pi² | 5-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 36 933 $ CAD/an 3 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 009 pi² | 5-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 37 566 $ CAD/an 3 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 940 pi² | 5-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 34 997 $ CAD/an 2 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 770 pi² | 5-10 ans | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 57 113 $ CAD/an 4 759 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
End cap retail space with the potential to be utilized as restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 403 pi² d’espace adjacent.
- End Cap Retail Space
- Can be utilized as restaurant space
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 403 pi² d’espace adjacent.
- Office/Medical Shell Space
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 403 pi² d’espace adjacent.
- Office/Retail Shell Space
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 403 pi² d’espace adjacent.
- Retail Shell Space
1er étage, ste E
End cap retail space with the potential to be utilized as restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 403 pi² d’espace adjacent.
- End Cap Retail Space
- Can be utilized as restaurant space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 403 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,81/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 6 403 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 403 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,81/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Jouer un rôle dans un nouvel immeuble à coque de 6 403 pieds carrés situé au 15634, rue Main à Hesperia, en Californie. Ce bâtiment proposé comprend cinq unités idéales pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux. Les unités à capuchon peuvent être utilisées dans les restaurants. Avec une construction prévue en mars 2025, cette superbe propriété sera livrée sous forme d'espace coque avec des allocations de locataires à personnaliser selon les besoins de tout locataire. Le 15634, rue Main représente l'occasion idéale pour les détaillants qui souhaitent occuper une place au premier rang dans un marché en pleine croissance. Au cœur du centre-ville sur la rue Main, cette offre à usage mixte bénéficie d'une exposition incroyable aux 40 000 véhicules qui circulent chaque jour. Une multitude de détaillants, de restaurants, de divertissements et de résidences entourent la propriété. Stratégiquement située dans l'Inland Empire le long de l'autoroute 15, Hesperia est la principale artère de Las Vegas. Avec de vastes terrains disponibles et une population croissante, la ville est une destination attrayante pour les entreprises. L'accent mis par Hesperia sur le développement industriel et logistique, combiné à sa proximité des principaux corridors de transport, favorise la création d'emplois et l'expansion économique. De plus, les options de logement abordable de la ville, comparées à d'autres villes du sud de la Californie, attirent les résidents et les entreprises à la recherche de coûts d'exploitation inférieurs. Les grands projets d'infrastructure, comme la ligne ferroviaire à grande vitesse de Las Vegas, favoriseront davantage la croissance économique et démographique.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE VALLÉE DE LA RIVIÈRE MOJAVE
La vallée de la rivière Mojave est l'un des marchés résidentiels les plus abordables du sud de la Californie. Il offre un accès à une grande variété d'activités récréatives de plein air et de parcs nationaux. Environ 450 000 personnes vivent dans la vallée, qui comprend Apple Valley, Adelanto, Hesperia et Victorville.
Larégion est stratégiquement située entre Los Angeles et Las Vegas, le long de l'Interstate 15, dans l'Empire intérieur. Victorville est l'une des plus grandes villes de la région et a réussi à attirer de nouveaux locataires commerciaux et industriels dans la région. Amazon compte deux grands projets qui seront ouverts à Victorville l'an prochain. Il planifie une installation de dernier kilomètre dans un espace Walmart longtemps vacant sur le chemin Bear Valley et ouvrira également un centre de distribution. D'autres grands espaces à Victorville ont attiré de nouveaux détaillants. Cardenas Markets s'installe dans l'ancien Ralphs sur le chemin Palmdale, tandis que le Plan de santé de l'Empire intérieur ouvre ses portes dans la propriété qui abritait autrefois Michaels.
KaiserPermanente et Providence Southern California ont annoncé la construction d'un nouvel hôpital de 260 lits à Victorville qui remplacera le centre médical St. Mary's à Apple Valley d'ici 2026. C'est un changement majeur pour le plus grand centre de soins de santé de la région, et de nouvelles constructions ont été nécessaires pour se conformer aux règlements de l'État sur les tremblements de terre pour les hôpitaux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Desert Valley Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 8,1 km |
| Victor Valley Global Medical Center | Soins de courte durée | 17 route min. | 16,4 km |
| St. Mary Medical Center | Soins de courte durée | 19 route min. | 20,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cancun Mexican & Seafood Restaurant | Mexicain | $$ | 2 Min. de marche |
| Honeymoon Tea Bar | Café | - | 3 Min. de marche |
| Wienerschnitzel | - | - | 3 Min. de marche |
| Hole In One Donuts | Beignes | $ | 4 Min. de marche |
| Philly's Steak & Sub | Steak | $ | 4 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 4 Min. de marche |
| Tom's Famous Burgers | Hamburgers | $ | 4 Min. de marche |
| Del Taco | - | - | 5 Min. de marche |
| Fresh Wok | Chinois | - | 7 Min. de marche |
| Casa Jimenez | Mexicain | $$ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Cardenas | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 6 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
53 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
139 Pièces
10 route min.
|
| Comfort Suites |
77 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kan Loi, Managing Partner
Présenté par
Bradshaw International Development LLC
15634 Main St
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