Motel 6 Woodland, CA-Sacramento Airport 1564 E Main St 78 Pièce Hôtel Woodland, CA 95776 8 570 570 $ CAD (109 879 $ CAD/Pièce) 3,80% Taux de capitalisation

Ce motel Motel 6 bien établi de 80 chambres représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance significatif. Stratégiquement situé entre l’Interstate 5 et la CA-113, l’actif bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’un achalandage constant à l’année provenant des voyageurs d’affaires, des touristes et de la clientèle de passage. L’établissement présente une configuration classique à corridors extérieurs et profite de la notoriété nationale de la bannière Motel 6, reconnue pour ses opérations simplifiées et une clientèle large et fiable. L’hôtel a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021–2022, au cours de laquelle les 80 chambres ont été entièrement modernisées avec de nouveaux meubles, téléviseurs DEL, lits, vanités de salle de bain, revêtements de sol, luminaires, peinture, rideaux et literie, améliorant considérablement l’expérience client tout en réduisant les besoins en capital à court terme. Parmi les autres améliorations en capital, on compte un nouveau portail d’entrée électronique, un système WiFi Ubiquiti couvrant l’ensemble de la propriété, ainsi qu’un système moderne de caméras de sécurité installé en 2021. L’ancienne piscine a été retirée et remplacée par un espace de détente en gravier afin de réduire les coûts d’exploitation récurrents, représentant un investissement de 18 000 $ axé sur l’efficacité opérationnelle. D’autres mises à niveau incluent l’installation de nouvelles serrures Beline (2021), le remplacement de nombreux appareils de climatisation/chauffage de type PTAC au cours des cinq dernières années, ainsi qu’une machine à glace toute neuve installée en 2024. La propriété bénéficie également de quatre bornes de recharge rapide CC pour véhicules électriques, alimentées par un transformateur dédié de 480 V — un projet d’infrastructure évalué à plus de 350 000 $ et partiellement financé par un programme de l’État. Les bornes sont exploitées par un fournisseur tiers qui gère les opérations et assume les coûts d’électricité auprès de PG&E, tout en versant à la propriété une commission de 0,05 $ par kWh. Une renégociation est prévue et pourrait potentiellement doubler ce flux de revenus accessoires. Affichant un historique de performance de revenus stable, l’hôtel offre une base opérationnelle solide ainsi qu’un potentiel clair de création de valeur grâce à une gestion active, à l’optimisation des dépenses et à des stratégies ciblées de croissance des revenus. Idéal pour un exploitant-propriétaire impliqué, cet actif offre l’occasion d’améliorer les marges, de moderniser les opérations et de tirer parti de son emplacement stratégique le long des axes routiers. Que ce soit pour agrandir un portefeuille hôtelier ou pour faire une première entrée dans le secteur de l’hébergement, cette offre combine la force d’une marque reconnue, des investissements récents en immobilisations, une performance fiable et un potentiel de croissance attrayant dans un corridor à forte demande. Pour les états financiers et des renseignements supplémentaires sur la propriété, n’hésitez pas à communiquer avec nous.