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The Boulevard 1565-1641 Niagara Falls Blvd 1 200–51 176 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amherst, NY 14228
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FAITS SAILLANTS
- Le plus grand centre électrique en plein air dans la région métropolitaine de Buffalo, d'une superficie de 1 000 000 pc et d'une expansion future prévue
- Façade de 1/2 mille sur le boulevard Niagara Falls, couvrant 3 intersections signalisées
- Situé directement au large de l'autoroute I-290, avec une façade très recherchée
- DÉTAILLEURS CLÉS : Cible, Trader Joe's, Best Buy, Lowe's, Nordstrom Rack, T.J. Maxx, HomeGoods, Home Sense, Sierra, Marshalls, Barnes & Noble, Starbucks
- VÉHICULES PAR JOUR : 157 500 (I-290 et boul. Niagara Falls)
- POPULATION : 489 417 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 15 000 à 27 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 600 à 18 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 134 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1551 Niagara Falls Blvd - 1er étage
1579-1585 Niagara Falls Blvd - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1551 Niagara Falls Blvd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le boulevard est le centre électrique #1 à Buffalo, attirant plus de 8,5 millions de visites par année. Stratégiquement situé entre I-290 et Maple Road, le centre s'étend sur plus d'un million de pieds piétons le long du corridor de vente au détail achalandé du boulevard Niagara Falls. Fort d'un mélange solide de plus de 50 grandes marques, il est le premier centre aux États-Unis à présenter les cinq concepts TJX. À proximité se trouve l'Université de Buffalo, qui accueille 32 000 étudiants, ce qui fait du boulevard une destination idéale pour les étudiants, les professeurs et les résidents de la région.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Boulevard | 1565-1641 Niagara Falls Blvd
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