1565 Ossie Davis Pky
Waycross, GA 31501
Wally's Food Center · Commerce de détail Propriété À vendre

Cette propriété située au 1565 Ossie Davis Pkwy offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir un actif de détail stabilisé au cœur de Waycross, en Géorgie. Ancré par un locataire établi d'un dépanneur, le bien génère un NOI stable de 26 400$ par année et un taux de plafonnement de 7 % à 8 % basé sur le prix demandé.
Situé sur un terrain de 0,67 acre à haute visibilité le long d'un corridor commercial très fréquenté, le bâtiment autours de 3 870 pieds carrés bénéficie d'une excellente façade, d'une double coupe de trottoir et d'une exposition à la circulation de plus de 7 600 véhicules par jour. Avec un faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 2,3 % sur le marché de Waycross, cette propriété représente un investissement sûr et à long terme avec une marge de croissance future.
Les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure, ce qui en fait un véritable investissement direct de NNN. Le locataire est actuellement en loyer et a exprimé son intérêt pour l'achat, offrant ainsi une stratégie de sortie supplémentaire aux acheteurs potentiels. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable, de la stabilité du marché et d'un actif résistant à la récession.