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Crown Point Cottages 1566 Reed Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 882 208 $ CAD (960 736 $ CAD/Unité) 3,64% Taux de capitalisation San Diego, CA 92109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Highly desirable Pacific Beach / Crown Point location with strong rental demand
- Two units with updated kitchens and baths; one newly built in 2024
- New unit features split-system A/C and heat; others have window A/C
- Three charming cottage-style units, each with a private yard space
- Each unit includes an in-unit stackable LG WashTower
Résumé de l'annonce
1566 Reed Ave presents the rare opportunity to acquire a charming 3-unit multifamily property in the highly desirable Crown Point neighborhood of Pacific Beach. Located just blocks from Mission Bay, beaches, Trader Joe’s, restaurants, cafés, and nightlife, the property offers an exceptional coastal lifestyle with strong and consistent rental demand.
The property consists of three private cottage-style 1-bedroom / 1-bathroom units, including a newly constructed rear unit and two newly updated front units featuring modern finishes and thoughtful design. Residents benefit from private fenced yard spaces, in-unit laundry, air conditioning, quartz countertops, stainless appliance package and tiled bathrooms.
1566 Reed Ave offers investors the opportunity to acquire a turnkey coastal asset in one of San Diego’s most sought-after and supply-constrained beach communities, positioned for long-term appreciation and continued tenant demand.
The property consists of three private cottage-style 1-bedroom / 1-bathroom units, including a newly constructed rear unit and two newly updated front units featuring modern finishes and thoughtful design. Residents benefit from private fenced yard spaces, in-unit laundry, air conditioning, quartz countertops, stainless appliance package and tiled bathrooms.
1566 Reed Ave offers investors the opportunity to acquire a turnkey coastal asset in one of San Diego’s most sought-after and supply-constrained beach communities, positioned for long-term appreciation and continued tenant demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 882 208 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 960 736 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,64% | Taille du lot | 0,07 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.78 | Taille du bâtiment | 1 510 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 2 882 208 $ CAD |
| Prix par unité | 960 736 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.78 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 510 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Zonage | RM-1-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 4 320 $ CAD | 450 - 610 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 423-193-18 | Évaluation totale | 1 838 458 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 652 827 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 185 631 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
423-193-18
Évaluation du terrain
1 652 827 $ CAD
Évaluation des bâtiments
185 631 $ CAD
Évaluation totale
1 838 458 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Crown Point Cottages | 1566 Reed Ave
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