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1568 Austin Hwy 7 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78218
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FAITS SAILLANTS
- Établir un commerce de détail dans une vitrine autonome de 7 800 pieds carrés très visible au 1568 Austin Highway.
- À l'intérieur, le bâtiment bien entretenu est doté d'un éclairage à DEL, d'un élévateur de quai hydraulique et de rideaux de sécurité rabattables.
- À l'extérieur, il y a 42 places de stationnement, un auvent enveloppant, un grand panneau de pylône et trois points de sortie et d'entrée.
- À l'intersection signalisée de l'autoroute Austin et du chemin Eisenhauer, où la circulation est de 33 429 véhicules par jour.
- Créez une synergie avec les restaurants, les boutiques et les divertissements voisins situés à quelques pâtés de maisons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This 7,800-square-foot property features large pylon signage, a signalized intersection with three points of ingress and egress, LED lighting, a hydraulic dock lift, and roll-down security curtains.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2012 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cherchez une occasion de location exceptionnelle au 1568 Austin Highway à San Antonio, au Texas. Cet immeuble de vente au détail de 7 800 pieds carrés, qui abritait autrefois le point de vente de l'épicerie, est doté d'un éclairage à DEL moderne, d'un élévateur hydraulique pour quai et de rideaux de sécurité rabattables. Avec une signalisation sur un pylône bien en vue et un grand stationnement, cette propriété est équipée pour répondre aux besoins des détaillants qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. Le 1568 Austin Highway se trouve à une intersection signalée avec trois points de sortie et d'entrée. Cet immeuble de vente au détail bénéficie d'un fort trafic sur Austin Highway, où circulent 21 381 véhicules par jour, et sur le chemin Eisenhauer, fréquenté par 12 048 voitures par jour. Ce site est prêt à attirer un trafic piétonnier régulier des clients dans un corridor de vente au détail animé au milieu de grandes marques comme H-E-B, Lowe's, Walmart Supercenter et Target. Situé à seulement 3 milles de l'échangeur Interstates 410 et 35, l'établissement offre un accès facile au centre-ville et à la région métropolitaine de San Antonio. Nichée dans le quartier aisé d'Alamo Heights, la 1568 Austin Highway correspond à un vaste éventail de styles de vie en raison de sa proximité avec l'aéroport de San Antonio, les musées, les centres d'affaires et le fort Sam Houston. Cette destination située dans un rayon de 3 milles a une forte démographie, avec plus de 270 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 80 011$ et qui ont contribué aux dépenses de consommation totales de 2,7 milliards de dollars.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORD-EST DE SAN ANTONIO
Centré sur deux des carrefours routiers les plus fréquentés de la ville, le nord-est de San Antonio est l'une des zones les plus dynamiques de la ville d'Alamo. L'Interstate 410 et la boucle 1604 bisectent l'Interstate 35, offrant de bonnes options aux locataires pour attirer des employés à San Antonio. En fait, la majeure partie de la ville se trouve à 15 à 20 minutes de route de ces deux intersections, ce qui devrait garder cette banlieue à l'avant-garde de la forte croissance de l'emploi et de la population de San Antonio. La région est également proche de l'aéroport international de San Antonio, et un peu plus au nord le long de l'I-35 est New Braunfels, l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays.
Environ 2 000 logements ont été construits dans ce secteur depuis 2010, avec un certain nombre de projets susceptibles de se briser prochainement. La croissance de la population et de la main-d'œuvre a attiré certains des plus grands employeurs de San Antonio, y compris Rackspace et Randolph Brooks Federal Credit Union. Et avec certaines des principales destinations de vente au détail de San Antonio, telles que Live Oak Town Center, Northeast San Antonio est déjà largement connu pour ses options de vente au détail de premier plan. L'abordabilité relative, combinée à la forte tendance démographique de la région, donne aux détaillants des options attrayantes dans le nord-est de San Antonio.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pho Plus | Pho | $ | 3 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 7 Min. de marche |
| Pizza Patrón | Pizza | $ | 9 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 9 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 9 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 10 Min. de marche |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 11 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 14 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 11 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 13 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Holiday Inn Express |
87 Pièces
6 route min.
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| WoodSpring Suites |
121 Pièces
7 route min.
|
| Coratel Inn & Suites |
130 Pièces
7 route min.
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À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
1568 Austin Hwy
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