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15682 Highway 395 Lot • Ferme • 324,98 Acres • 1 972 739 $ CAD • Lakeview, OR 97630

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Faits saillants de l'investissement

Produces between 300 and 500 tons of hay.
Other irrigation through ditches using WATER RIGHTS from Crane Creek and sub-irrigation in the meadows.
Historic 1873 Farmhouse with 3 bd/2ba

Center pivot irrigation system attached to a 375 gpm pump covering about 45 acres.
The ranch can support an estimated 75 AU.
Welcome guests to 3 Camping/RV spots with rental/income history. Check Out on Hip Camp (Goose Lake Organics)

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to own 324+ acre Ranch in the heart of Goose Lake Valley. This lush meadow setting offers Endless income-producing opportunities for agriculture, livestock, and outdoor recreation. With a center pivot irrigation system (375 gpm pump) covering approx. 45 acres, additional irrigation from ditches using WATER RIGHTS from Crane Creek, and sub-irrigation in the meadow. This ranch produces between 300 and 500 tons of hay, including natural pasture grass and rye interseeded with alfalfa and can support an est. 75 AU. With a Barn, Shed, Separate Shop, Outdoor bathroom and Guest/Pump House.
Make yourself at home in the Historic 1873 Farmhouse with 3 bd/2ba in a peaceful rural setting, amazing for entertaining! Welcome guests to 3 Camping/RV spots with rental/income history. Check Out on Hip Camp (Goose Lake Organics).
A unique opportunity to own a piece of Oregon's history with endless possibilities! The property includes a historic farmhouse This home features a cozy living area, spacious kitchen, and well-sized bedrooms.
Prop Disclosures available upon request. Please provide a letter of pre-approval or POF w/offer. **OREF Docs Preferred. **Write Offers Subject to Property Walk Thru**
Email offers to Sarah@MGNRealtors.com AND Admin@MGNRealtors.com

Faits sur la propriété

Prix	1 972 739 $ CAD	Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	324,98 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Ferme
Zonage	A1

Prix	1 972 739 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	324,98 AC
Nombre d’étages	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A1

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 972 739 $ CAD	Taille du lot	324,98 AC
Prix par AC	6 070,34 $ CAD

Prix	1 972 739 $ CAD
Prix par AC	6 070,34 $ CAD
Taille du lot	324,98 AC

Description

Le ranch produit entre 300 et 500 tonnes de foin, selon l'humidité annuelle. Il est équipé d'un système d'irrigation à pivot central relié à une pompe de 375 gpm, couvrant environ 45 acres. L'irrigation supplémentaire se fait par des canaux utilisant des DROITS D'EAU provenant de Crane Creek, ainsi que par sub-irrigation dans les prairies. Le foin comprend des herbes naturelles de pâturage/prairie ainsi que du seigle ensemencé avec de la luzerne. Le ranch peut soutenir environ 75 unités animales (UA). Il existe une limitation de pâturage sur la servitude de conservation de 117 acres, mais le foin des prairies peut être récolté dans cette zone de servitude.