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Pottstown Professional Mall 1569 Medical Dr 12 694 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pottstown, PA 19464 3 483 275 $ CAD (274,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de bureaux médicaux de 13 500 pi2 en plein essor dans le corridor clé des soins de santé
- Bâtiment de la qualité institutionnelle bien positionné
- Immediate proximity to major Highway US-422 and Armand Hammer Blvd Exit
- 100 % des locataires loués et 55 % des locataires de crédit de premier niveau
- Positionnement unique pour offrir également un potentiel de hausse important
Résumé de l'annonce
Introducing a thriving 13,500 SF medical office building strategically located in a key healthcare corridor, this 100% leased asset presents an exceptional investment opportunity. With 55% of its tenant base comprised of top-tier credit tenants, the property offers strong, stable cash flow backed by high-quality occupants. Built to institutional standards, the building is well-positioned within a high-demand medical market, ensuring long-term relevance and desirability. In addition to its current performance, the property also offers significant upside potential through lease restructuring and future rent growth, making it an ideal opportunity for investors seeking both security and value-add potential.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 694 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
3 483 275 $ CAD
Prix par pi²
274,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 347 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,01 AC
Zonage
LI - Permet une gamme d'entreprises moins perturbatrices que l'industrie lourde, mais qui impliquent tout de même des activités de fabrication, de transformation ou de stockage.
Stationnement
107 places (8,43 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cabinet médical Cabinet d'avocats Cabinet financier/comptable Autres utilisations professionnelles
Fully built out medical office suite with two private offices, four exam rooms, lab room, waiting reception area with window and desk for two staff, billing area adjacent, staff break area, clean holding area, and janitorial closet with sink. Fully ready for occupancy.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 011 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 095 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 60 jours |
| 2e Ét.-ste 202 | 2 171 pi² | Bureau/Médical | construction complète | 60 jours |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 011 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 095 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
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1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 011 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Cabinet médical Cabinet d'avocats Cabinet financier/comptable Autres utilisations professionnelles
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 095 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 202
| Taille | 2 171 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Fully built out medical office suite with two private offices, four exam rooms, lab room, waiting reception area with window and desk for two staff, billing area adjacent, staff break area, clean holding area, and janitorial closet with sink. Fully ready for occupancy.
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-00-03065-511 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 272 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-00-03065-511
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 272 900 $ CAD
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Pottstown Professional Mall | 1569 Medical Dr
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