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157-217 Allée Des Frènes Unités de condo • Bureau • 1 474-2 798 pi² • À vendre 968 069 $ CAD par unité • 69760 Limonest
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Faits saillants de l'investissement
- Parc Technologique de Lyon
- Bâtiments neufs modulables
- Terrasses et services sur site
Résumé de l'annonce
L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 96 875 pi² | Superficie de plancher typique | 24 219 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,77 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 96 875 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 24 219 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 1,77 AC |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
7 Unités disponibles
Unité C1.11
| Taille de l’unité | 2 281 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 103 390 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,73 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 281 pi² |
| Prix | 1 103 390 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C1.12
| Taille de l’unité | 2 680 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 295 963 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,57 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 680 pi² |
| Prix | 1 295 963 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C2.12
| Taille de l’unité | 2 798 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 353 215 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,64 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 798 pi² |
| Prix | 1 353 215 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C1.22
| Taille de l’unité | 1 496 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 723 449 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,59 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 496 pi² |
| Prix | 723 449 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C2.23
| Taille de l’unité | 2 002 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 968 069 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,55 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 002 pi² |
| Prix | 968 069 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C2.23
| Taille de l’unité | 2 002 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 968 069 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,55 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 002 pi² |
| Prix | 968 069 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unité C2.32
| Taille de l’unité | 1 474 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 713 040 $ CAD | ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Prix par pi² | 483,74 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 474 pi² |
| Prix | 713 040 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 691160000I1088 |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Notes sur la vente
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Présenté par
157-217 Allée Des Frènes
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