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157 Alexander St 2 310 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6A 1B8
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FAITS SAILLANTS
- Situé entre Gastown et Railtown, offrant un accès direct à deux des quartiers créatifs les plus dynamiques de Vancouver.
- À quelques pas des restaurants renommés et étoilés Michelin tels que Ask for Luigi, St. Lawrence, L’Abattoir, Pidgin et Di Beppe
- Idéal pour les entreprises à la recherche d'une communauté dynamique et axée sur le design, avec une accessibilité exceptionnelle à pied et aux transports en commun.
- Entouré par des marques locales de premier plan, notamment Aritzia, Herschel Supply Co., Haven Apparel, Bloom Furniture Studio et BOCCI
- Situé dans un corridor commercial florissant, ancré par COS par H&M, Roden Gray, Herschel Supply Co., et Inform Interiors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 2 310 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 60 060 $ CAD/an 5 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3e étage, ste 300
Une occasion rare de louer un étage complet de bureau dans le quartier historique de Gastown, cet espace riche en caractère présente des murs en briques apparentes, un plancher en bois, des fenêtres ouvrables et un puits de lumière qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Profitez de vues magnifiques sur l'Inlet Burrard et les montagnes de la Northshore depuis un aménagement lumineux et ouvert qui comprend deux salles de bain privées et une kitchenette pratique. Idéalement situé entre Gastown et Railtown, l'emplacement offre une connectivité exceptionnelle et un charme urbain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Espace de bureau rare sur un étage complet dans le quartier historique de Gastown
- Brique apparente et plancher en bois partout
- Belle vue sur Burrard Inlet et Northshore
- Disposition lumineuse et ouverte de l'espace
- 2 salles de bain privées et 1 kitchenette
- Emplacement exceptionnellement stratégique entre Gastown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Alibi Room
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Nuovo Artistic Photography
- Photographe
- 4
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Alibi Room | Bar à cocktails | 1 | - |
| Nuovo Artistic Photography | Photographe | 4 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 310 pi² | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Main |
| Superficie commerciale brute | 8 336 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 336 pi² |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Rues transversales | Main |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stratégiquement situé entre Gastown à l'ouest et Railtown à l'est, cet emplacement offre un accès direct à deux des quartiers les plus créatifs et avant-gardistes de Vancouver. Railtown abrite certaines des marques locales les plus renommées de la ville, notamment Aritzia et Herschel Supply Co., et s'est rapidement imposé comme un centre florissant pour les entrepreneurs créatifs de Vancouver, avec des entreprises comme Haven Apparel, Bloom Furniture Studio et BOCCI à quelques pas. Le secteur est également entouré de plusieurs restaurants acclamés par le guide Michelin — notamment Ask for Luigi, St. Lawrence, L’Abattoir, Pidgin et Di Beppe — tous accessibles à pied depuis ces locaux historiques. Le marché de détail florissant de Gastown, ancré par des noms notables tels que COS par H&M, Roden Gray, Herschel Supply Co. et Inform Interiors, continue de positionner le quartier comme l'un des plus élégants et influents de la ville — faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises souhaitant se développer au sein d'une communauté vibrante et créative.
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
157 Alexander St
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