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Bâtiment 1 157 Avenue Charles Floquet 7 965–46 317 pi² d'espace disponible • 93150 Le Blanc-Mesnil
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Faits saillants
- Parc d’activités sécurisé composé de plusieurs bâtiments divisibles
- Hauteur sous plafond importante et infrastructures logistiques adaptées
- Organisation mixte activités et bureaux pour une exploitation optimale
- Site clos avec gardiennage permanent et bornes de recharge électriques.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 777 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Site clos et gardienné 24h/24
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 108 050 $ CAD/an 9 004 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 8 104 $ CAD/an 675,31 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- 3 salles de conférence
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Résistance au sol 3 T/m²
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 58 360 $ CAD/an 4 863 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 377 $ CAD/an 364,75 $ CAD/mois
- 3 postes de travail
- 3 salles de conférence
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 47 878 $ CAD/an 3 990 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 591 $ CAD/an 299,24 $ CAD/mois
- 3 postes de travail
- 3 salles de conférence
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 118 $ CAD/an 5 343 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 809 $ CAD/an 400,74 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 118 $ CAD/an 5 343 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 23’
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 1A | 17 976 pi² | 6-9 ans | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 189 $ CAD/HT-HC/an 33 766 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Bâtiment 6CB | 9 709 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 850 $ CAD/HT-HC/an 18 238 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - Bâtiment 7C | 7 965 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 545 $ CAD/HT-HC/an 14 962 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | À déterminer |
| RDC - Bâtiment 8B | 10 667 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 444 $ CAD/HT-HC/an 20 037 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | À déterminer |
| RDC - Bâtiment 8B | 10 667 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 444 $ CAD/HT-HC/an 20 037 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | À déterminer |
RDC - 1A
| Taille |
| 17 976 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 189 $ CAD/HT-HC/an 33 766 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bâtiment 6CB
| Taille |
| 9 709 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 850 $ CAD/HT-HC/an 18 238 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bâtiment 7C
| Taille |
| 7 965 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 545 $ CAD/HT-HC/an 14 962 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC - Bâtiment 8B
| Taille |
| 10 667 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 444 $ CAD/HT-HC/an 20 037 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC - Bâtiment 8B
| Taille |
| 10 667 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 444 $ CAD/HT-HC/an 20 037 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC - 1A
| Taille | 17 976 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 108 050 $ CAD/an 9 004 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 8 104 $ CAD/an 675,31 $ CAD/mois
- Comprend 2 777 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
- Système de sécurité
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 23’
- Hauts plafonds
- 3 salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Site clos et gardienné 24h/24
- Résistance au sol 3 T/m²
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
RDC - Bâtiment 6CB
| Taille | 9 709 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 58 360 $ CAD/an 4 863 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 377 $ CAD/an 364,75 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 23’
- 3 salles de conférence
RDC - Bâtiment 7C
| Taille | 7 965 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 47 878 $ CAD/an 3 990 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 591 $ CAD/an 299,24 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 23’
- 3 salles de conférence
RDC - Bâtiment 8B
| Taille | 10 667 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 118 $ CAD/an 5 343 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 809 $ CAD/an 400,74 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 23’
RDC - Bâtiment 8B
| Taille | 10 667 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
-
Charges locatives: 6,01 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 64 118 $ CAD/an 5 343 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 23’
Aperçu de la propriété
Le Carré des Aviateurs est un ensemble immobilier dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires, composé de plusieurs bâtiments indépendants organisés autour d’un site clos et sécurisé. Les bâtiments sont conçus pour accueillir des entreprises de tailles variées grâce à une divisibilité importante permettant des implantations flexibles selon les besoins. Chaque cellule combine généralement un espace d’activités en rez-de-chaussée avec une zone de bureaux en étage, offrant une organisation fonctionnelle entre production, stockage et fonctions administratives. Les espaces logistiques bénéficient d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol adaptée aux charges industrielles et d’accès de plain-pied par portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de manutention. Le site dispose d’infrastructures modernes incluant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz pour les espaces d’activités et des équipements techniques destinés à optimiser l’exploitation des surfaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle des accès et un gardiennage permanent. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l’offre en répondant aux enjeux actuels de mobilité durable des entreprises.
Faits sur la propriété
Présenté par
Bâtiment 1 | 157 Avenue Charles Floquet
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