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157 Avenue Pierre Brossolette 10 678–60 375 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Immeuble certifié HQE
- Architecture contemporaine
- Proche métro ligne 13
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé au troisième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de flexibilité. Les plateaux traversants bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds pour faciliter l’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants disposent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs, dont une grande terrasse, ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises, une cafétéria rénovée et un business center.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 147 897 $ CAD/an 12 325 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
Cet espace situé au quatrième étage bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les plateaux traversants sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds, permettant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants profitent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises rénové, une cafétéria et un business center. L’accueil prestigieux en double hauteur renforce l’image professionnelle des lieux.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 81 192 $ CAD/an 6 766 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasse accessible
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 81 437 $ CAD/an 6 786 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
Cet espace situé au sixième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de flexibilité. Les plateaux traversants bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds pour faciliter l’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants disposent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises rénové, une cafétéria et un business center. L’accueil prestigieux en double hauteur renforce l’image professionnelle des lieux.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 148 551 $ CAD/an 12 379 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasse panoramique
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 19 450 pi² | 3/6/9 | 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 782 138 $ CAD/HT-HC/an 65 178 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 10 678 pi² | 3/6/9 | 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 429 375 $ CAD/HT-HC/an 35 781 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 10 710 pi² | 3/6/9 | 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 430 674 $ CAD/HT-HC/an 35 889 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-11-30 |
| 6e étage | 19 536 pi² | 3/6/9 | 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 601 $ CAD/HT-HC/an 65 467 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 19 450 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 782 138 $ CAD/HT-HC/an 65 178 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 10 678 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 429 375 $ CAD/HT-HC/an 35 781 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 10 710 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 430 674 $ CAD/HT-HC/an 35 889 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-11-30 |
6e étage
| Taille |
| 19 536 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 785 601 $ CAD/HT-HC/an 65 467 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 19 450 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au troisième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de flexibilité. Les plateaux traversants bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds pour faciliter l’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants disposent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs, dont une grande terrasse, ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises, une cafétéria rénovée et un business center.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 147 897 $ CAD/an 12 325 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
4e étage
| Taille | 10 678 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au quatrième étage bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les plateaux traversants sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds, permettant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants profitent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises rénové, une cafétéria et un business center. L’accueil prestigieux en double hauteur renforce l’image professionnelle des lieux.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 81 192 $ CAD/an 6 766 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse accessible
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
5e étage
| Taille | 10 710 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-11-30 |
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 81 437 $ CAD/an 6 786 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 19 536 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au sixième étage offre un cadre de travail moderne et lumineux, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de flexibilité. Les plateaux traversants bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et sont équipés de faux planchers techniques et de faux plafonds pour faciliter l’aménagement. La climatisation par panneaux rayonnants assure un confort thermique optimal. Les occupants disposent également d’un accès à des espaces extérieurs qualitatifs ainsi qu’à des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises rénové, une cafétéria et un business center. L’accueil prestigieux en double hauteur renforce l’image professionnelle des lieux.
-
Charges locatives: 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 148 551 $ CAD/an 12 379 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 375 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse panoramique
- Parking privatif inclus
- Climatisation réversible
Aperçu de la propriété
Cushman & Wakefield vous propose à la location LE FAIRWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture emblématique conçue par Jacques Haour, idéalement situé à Montrouge, à seulement 6 minutes des transports en commun : métro ligne 13, tramway T6 et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Développant 4 608 m² de bureaux modulables à partir de 992 m², LE FAIRWAY allie modernité, performance énergétique et visibilité exceptionnelle. Son architecture contemporaine et ses prestations de qualité offrent un environnement de travail inspirant, fonctionnel et lumineux. Les plateaux, facilement configurables grâce à une structure avec peu de porteurs, sont équipés de faux planchers techniques, de faux plafonds et bénéficient d'une excellente lumière naturelle. Les occupants pourront également profiter d'espaces extérieurs de qualité, notamment une grande terrasse au 3e étage et un jardin paysager au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel, ajoutant une véritable valeur à l'ensemble. L'immeuble propose un restaurant interentreprises et une cafétéria entièrement rénovés en 2024, un business center ainsi qu'un grand hall d'accueil en double hauteur avec accès PMR, garantissant un accueil prestigieux pour vos collaborateurs et visiteurs. Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, LE FAIRWAY s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, assurant un haut niveau de confort, une performance énergétique optimale et une qualité d'air intérieur supérieure. En termes d'accessibilité, la ligne 13 du métro relie directement Montrouge à Montparnasse, Saint-Lazare et aux Champs-Élysées, facilitant l'accès aux principaux quartiers d'affaires parisiens. Le tramway T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay, offrant une connexion fluide vers les zones d'activités de l'ouest parisien. La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, actuellement en construction, desservira l'ensemble des Hauts-de-Seine jusqu'au Val-de-Marne, renforçant encore la connectivité du site à l'échelle métropolitaine. Sa localisation stratégique aux portes de Paris, dans un environnement mixte et dynamique, fait de LE FAIRWAY une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de surfaces modernes, flexibles et bien desservies. Contactez dès aujourd'hui Cushman & Wakefield pour découvrir LE FAIRWAY, un immeuble unique au cœur de Montrouge.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
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157 Avenue Pierre Brossolette
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