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1570-1580 Tamarac St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 289 207 $ CAD (322 302 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Denver, CO 80220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well Maintained 4-Plex that Offers Investment Opportunity or Owner Occupied Investment
- Ability to Obtain Residential Financing
- Two Car Garage Plus Additional Off-Street Parking Spaces
- (4) Large, 2 Bed 1 Bath Units
- Highly Desirable Location Nearby Community College of Aurora - Lowry Campus and Stanley Marketplace
- Opportunity to Combine Two Units into One Large 4Bd/2Ba Unit
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! This well-maintained four-plex in Denver features four large 2 Bed / 1 Bath units, offering strong rental appeal and comfortable living spaces. The property delivers a 6.49% current CAP rate, providing immediate cash flow. Ideal for both investors seeking stable income and owner-occupants looking to offset their mortgage.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 055 $
|
33,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 753 $
|
1,65 $
|
| Revenu brut effectif |
109 302 $
|
31,41 $
|
| Taxes |
6 482 $
|
1,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 101 $
|
5,49 $
|
| Total des dépenses |
25 582 $
|
7,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 719 $
|
24,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 055 $ |
| Annuel par pi² | 33,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 753 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 302 $ |
| Annuel par pi² | 31,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 482 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 101 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 582 $ |
| Annuel par pi² | 7,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 719 $ |
| Annuel par pi² | 24,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 289 207 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 322 302 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 898 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | E-RH | ||
| Prix | 1 289 207 $ CAD |
| Prix par unité | 322 302 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 898 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | E-RH |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 592 $ CAD | 950 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1333-31-029 | Évaluation totale | 84 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 929 $ CAD | Impôts annuels | 6 482 $ CAD (1,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 23 929 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1333-31-029
Évaluation du terrain
23 929 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 929 $ CAD
Évaluation totale
84 719 $ CAD
Impôts annuels
6 482 $ CAD (1,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1570-1580 Tamarac St
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