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1570-1580 Tamarac St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 262 576 $ CAD (315 644 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Denver, CO 80220

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Faits saillants de l'investissement

Well Maintained 4-Plex that Offers Investment Opportunity or Owner Occupied Investment
6.23% Current CAP Rate!
Highly Desirable Location Nearby Community College of Aurora - Lowry Campus and Stanley Marketplace

(4) Large, 2 Bed 1 Bath Units
Ability to Obtain Residential Financing
Two Car Garage Plus Additional Off-Street Parking Spaces

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCED by $50,000! This well-maintained four-plex in Denver features four large 2 Bed / 1 Bath units, offering strong rental appeal and comfortable living spaces. The property delivers a 6.23% current CAP rate, providing immediate cash flow. Ideal for both investors seeking stable income and owner-occupants looking to offset their mortgage.

1570 Tamarac St - 4 Page Brochure (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	110 084 $	31,63 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	5 505 $	1,58 $
Revenu brut effectif	104 579 $	30,05 $
Taxes	6 702 $	1,93 $
Dépenses d’exploitation	19 218 $	5,52 $
Total des dépenses	25 920 $	7,45 $
Revenu net d’exploitation	78 659 $	22,60 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	110 084 $
Annuel par pi²	31,63 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	5 505 $
Annuel par pi²	1,58 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	104 579 $
Annuel par pi²	30,05 $

Taxes (CAD)
Annuel	6 702 $
Annuel par pi²	1,93 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	19 218 $
Annuel par pi²	5,52 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	25 920 $
Annuel par pi²	7,45 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	78 659 $
Annuel par pi²	22,60 $

Faits sur la propriété

Prix	1 262 576 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	315 644 $ CAD	Taille du lot	0,29 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 898 pi²
Taux de capitalisation	6,23%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	4	Année de construction/rénovation	1965/2025
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Jardin
Zonage	E-RH

Prix	1 262 576 $ CAD
Prix par unité	315 644 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,23%
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,29 AC
Taille du bâtiment	3 898 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2025
Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	E-RH

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle

Chauffage
Cuisine

Four
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette
Grandes chambres

Commodités du site

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+1	4	2 395 $ CAD	950

1 1

Carte

Assez accessible à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1333-31-029	Évaluation totale	88 225 $ CAD
Évaluation du terrain	24 919 $ CAD	Impôts annuels	6 702 $ CAD (1,72 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	24 919 $ CAD	Année d’imposition	2025