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Willamette Pointe Apartments 1570 James St 24 Unité Immeuble d’appartements 6 756 535 $ CAD (281 522 $ CAD/Unité) 6,43% Taux de capitalisation Woodburn, OR 97071
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Extensively Renovated in 2018 | All major systems, siding, windows, roof, interiors
- Strong Submarket Fundamentals | North Marion County workforce vacancy sits at just 3.2%
- I-5 Corridor Location | Dual-Metro Access Midway between Portland and Salem on Oregon's primary commerce corridor
Résumé de l'annonce
Willamette Pointe Apartments presents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, 24-unit apartment community in the heart of Oregon's I-5 Corridor - Located in Woodburn, Oregon midway between Portland (30 miles) and Salem (20 miles). Comprised of six two-story buildings on 1.27 acres, the property was built in 1970 and extensively renovated in 2018 — including updated interiors, roofing, and exterior improvements — offering the operational profile of a modern asset at a compelling basis well below replacement cost. All 24 units are identically configured as two-bedroom, one-and-a-half-bath floor plans of 931 SF, providing management simplicity and broad tenant appeal. The property benefits from a dual-metro employment base and an established renter population. In-place rents average $1,737 per unit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
617 851 $
|
28,60 $
|
| Autres revenus |
50 068 $
|
2,32 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
30 892 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
637 027 $
|
29,49 $
|
| Taxes |
39 181 $
|
1,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
163 406 $
|
7,57 $
|
| Total des dépenses |
202 587 $
|
9,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
434 440 $
|
20,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 617 851 $ |
| Annuel par pi² | 28,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 068 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 892 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 637 027 $ |
| Annuel par pi² | 29,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 181 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 406 $ |
| Annuel par pi² | 7,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 587 $ |
| Annuel par pi² | 9,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 440 $ |
| Annuel par pi² | 20,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 756 535 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 281 522 $ CAD | Taille du lot | 1,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,43% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM | ||
| Prix | 6 756 535 $ CAD |
| Prix par unité | 281 522 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,27 AC |
| Taille du bâtiment | 21 600 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Terrasse
- Jardin
Commodités du site
- Terrain de jeu
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 24 | 2 423 $ CAD | 988 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 107267 | Évaluation totale | 2 049 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 39 181 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
107267
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 049 905 $ CAD
Impôts annuels
39 181 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Willamette Pointe Apartments | 1570 James St
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