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LaSalle Center 1570 Military Rd 2 959–5 959 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14304
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FAITS SAILLANTS
- À quelques minutes de Niagara Falls, l'une des sept merveilles naturelles du monde et une attraction touristique de premier plan qui attire plus de 13 millions de personnes annuellement
- Adjacent à l'un des plus grands centres commerciaux intérieurs du pays, avec plus de 150 points de vente de design et attirant des clients du nord de l'État de New York au Canada
- Accessibilité et visibilité faciles à partir de l'autoroute I-190
- DÉTAILLEURS CLÉS : Cible, Hauts, T.J. Maxx, Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Hobby Lobby, Ulta Beauty, Saks OFF 5e, Nike, Starbucks
- VÉHICULES PAR JOUR : 99 700 (I-190, boulevard Niagara Falls et chemin militaire)
- POPULATION : 210 000 (dans un rayon de 10 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Espace restaurant de 2e génération
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 959 pi² | Superficie totale du terrain | 18,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 211 484 pi² | Rues transversales | Richmond Ave. |
| Superficie totale disponible | 5 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 211 484 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,28 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Rues transversales | Richmond Ave. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À quelques minutes de Niagara Falls, l'un des plus grands centres commerciaux intérieurs du pays, des hôtels et des casinos locaux, LaSalle Center est idéalement placé pour desservir un large éventail de résidents et de touristes. Le centre est stratégiquement situé sur Military Road, juste à côté de la I-190 et juste à côté des points de vente de la mode de Niagara Falls, aux États-Unis, qui abrite plus de 150 points de vente de designers et attire les clients du nord de l'État de New York au Canada. Ancré par Walmart et Hobby Lobby Lobby, le Centre LaSalle est une destination de choix pour le magasinage et les restaurants dans la région touristique qui attire plus de 13 millions de personnes chaque année.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LaSalle Center | 1570 Military Rd
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