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Brand New 7 Brew Drive Thru Coffee | Palatine 1570 N Rand Rd 515 pi² Commerce de détail Immeuble Palatine, IL 60074 2 416 529 $ CAD (4 692,29 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION: Newly constructed with large double drive thru, designed for maximum accessibility, and high-volume throughput
- STRONG BRAND MOMENTUM: 7 Brew is a rapidly expanding national brand with 700+ locations and significant pipeline growth across the U.S.
- PRIME RETAIL CORRIDOR: Strategically located, well positioned near major destination retailers, such as Walmart, Target, and Home Depot
- BRAND NEW 15-YEAR ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: zero landlord responsibilities for completely passive ownership
- EXPERIENCED MULTI-UNIT OPERATOR: Operated by seasoned franchisee with 35+ locations and proven execution within the 7 Brew system
- STRONG DEMOGRAPHICS & TRADE AREA: Affluent northwest Chicago suburb with dense population, over 244,000 people living within 5 miles
Résumé de l'annonce
This opportunity features a brand-new 2026-built 7 Brew Drive-Thru Coffee secured by a new 15-year absolute NNN ground lease, offering investors truly passive ownership with zero landlord responsibilities. The property benefits from 7 Brew's rapidly expanding national footprint of 700+ locations, a seasoned multi-unit franchisee operating 35+ stores within the system, and a high-volume double drive-thru design tailored to today's convenience-driven consumer. Strategically positioned along a premier retail corridor in an affluent northwest Chicago suburb, the site draws from a population of more than 244,000 residents within five miles and is surrounded by leading national retailers including Walmart, Target, and Home Depot, supporting strong long-term traffic and investment fundamentals.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
515 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 416 529 $ CAD
Prix par pi²
4 692,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
138 954 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
0,92 AC
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7 Brew
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7 Brew | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Brand New 7 Brew Drive Thru Coffee | Palatine | 1570 N Rand Rd
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