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Waterview Retail/Restaurant 1570 Tilford Ln 700–2 900 pi² d'espace disponible • Coeur d'Alene, ID 83814
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FAITS SAILLANTS
- Located along Centennial Trail
- Heavy daytime traffic
- Minutes from Spokane River
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 52,73 $ CAD/pi²/an 4,39 $ CAD/pi²/mois 63 275 $ CAD/an 5 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 41,63 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 41 629 $ CAD/an 3 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 700 pi² | Négociable | 41,63 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 29 140 $ CAD/an 2 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Brand-new restaurant/coffee shop space coming soon to Coeur d’Alene! Located at 1570 W. Tilford Ln., this proposed ±1,500 SF main-level suite offers a prime opportunity for a café, ice cream shop, donut shop, or similar food/beverage concept. The building—approximately 7,500 SF total—is set to break ground in January 2026 with an estimated delivery in summer 2026, and includes second-floor office space and outdoor seating options (no elevator). The site features 0.38 acres within the C-17 PUD zoning district, with generous tenant improvements offered at $75/SF and a lease rate of $38/SF NNN. Situated just 1.9 miles from Downtown CDA and surrounded by major amenities, hotels, parks, and strong traffic corridors, this location provides excellent visibility and access for a growing concept in a high-demand area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage
Brand-new ±1,000 SF main-level retail space coming soon to 1570 W. Tilford Ln. in Coeur d’Alene. This thoughtfully designed suite is part of a striking ±7,500 SF mixed-use building scheduled to break ground in January 2026, with delivery anticipated in summer 2026. The space includes access to second-floor office areas, shared stair and storage spaces (no elevator), and is ideal for uses such as a hair or nail salon, sweets shop, boutique retail, or executive office setup. Offered at $30/SF NNN with $20/SF in tenant improvement allowance, the building sits on 0.38 acres within the C-17 PUD zoning district and enjoys a prime location just 1.9 miles from Downtown CDA and near major amenities, hotels, parks, and key traffic corridors—providing strong visibility and accessibility for a wide range of retail or service-oriented users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
Brand-new second-level office space coming soon to Coeur d’Alene, located at 1570 W. Tilford Ln. This proposed ±700 SF executive office suite sits above future restaurant spaces in a striking ±7,500 SF mixed-use building set to break ground in November 2025, with estimated delivery in late spring 2026. The suite offers private office potential along with access to common stair and storage areas (no elevator), and includes tenant improvement allowances of $20/SF. With a lease rate of $30/SF NNN, C-17 PUD zoning, and 0.38 acres of surrounding land, this location provides excellent proximity—just 1.9 miles from Downtown CDA and near major amenities, parks, hotels, and high-traffic corridors—making it an ideal office setting for professionals seeking modern space in a rapidly growing area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 7 482 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 482 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5,75/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand-new restaurant and retail space coming soon to 1570 W. Tilford Ln. in Coeur d’Alene, Idaho! This premier 7,500 SFT space offers a thoughtfully designed layout featuring a space designed for a larger restaurant, a smaller restaurant (such as a coffee shop), a retail shop (nail/hair salon, shopping, or sweet shop), and executive offices on the second floor. Situated on 0.38 acres within a C-17 PUD zone, this property is set to break ground in January 2026 with anticipated delivery in summer 2026. Tenants will enjoy excellent visibility and accessibility just 1.9 miles from downtown Coeur d’Alene, near Riverstone Park, Atlas Waterfront, and major traffic corridors.
- Lot de coin
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Waterview Retail/Restaurant | 1570 Tilford Ln
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