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Pad Dev. (*Fully Entitled for a Gas Station) 15701 Roscoe Blvd 5 564 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hills, CA 91343 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New curb path on Roscoe Blvd
- Parking Provided: 18 Stalls
- Improvement access to Roscoe and surrounding intersection coming soon
- Building: ±4,006 SF
- Direct freeway offramp/onramp access and signage with 400k+ CPD freeway visibility
- High density, population over 264K and daytime population over 214K within a 3 mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well positioned to service large daytime employment immediately to the south and massive residential base & immediately to the north along with capable regional pull via 405 freeway. Ideal for Gas Station / C-Store (*Fully Entitled for a Gas Station - Rare entitlements: 24 hour, 12 pumps, C store with possible fast food add on)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 564 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
LAC2 - Commercial général
Stationnement
60 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Idéal pour station-service / dépanneur (*Entièrement autorisé pour une station-service) - ±36,817 pi² de terrain / ±0,81 acre. Autorisations rares : 24 heures, 12 pompes, dépanneur avec possibilité d'ajouter un service de restauration rapide.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Subject Pad | 4 006 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Oct. 2026 |
Subject Pad
| Taille |
| 4 006 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Subject Pad
| Taille | 4 006 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Oct. 2026 |
Idéal pour station-service / dépanneur (*Entièrement autorisé pour une station-service) - ±36,817 pi² de terrain / ±0,81 acre. Autorisations rares : 24 heures, 12 pompes, dépanneur avec possibilité d'ajouter un service de restauration rapide.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2673-014-065 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 690 110 $ CAD | Évaluation totale | 4 690 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2673-014-065
Évaluation du terrain
4 690 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
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Pad Dev. (*Fully Entitled for a Gas Station) | 15701 Roscoe Blvd
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