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15701 Roscoe Blvd. Lot • Terrain commercial • 0,85 Acres • North Hills, CA 91343
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully entitled for a 24 hour gas station/C-store with 12 pumps
- Planned infrastructure upgrades to Roscoe Blvd and surrounding intersections
- Exceptional frontage along Roscoe Blvd with over 46,000 cars per day (CPD)
- Situated at a signalized intersection and visible from Freeway 405 with grandfathered signage
- High-demand trade area with over 264,000 residents and 214,000 daytime workers within a 3-mile radius
- Prime location with immediate access to a robust daytime employment center to the south and a large, established residential population to the north
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The location benefits from immediate access to a robust daytime employment center to the south and a large, established residential population to the north, all connected by strong regional accessibility via the 405. Situated at a signalized intersection, the property ensures maximum visibility and ease of ingress and egress for both consumers and tenants. Planned infrastructure upgrades along Roscoe Boulevard and surrounding intersections will further enhance traffic flow and long-term value.
With over 264,000 residents and 214,000 daytime workers within a 3-mile radius, the trade area provides a powerful consumer base to support retail, service, and mixed-use concepts. Additionally, exceptional frontage along Roscoe Boulevard, where traffic counts exceed 46,000 cars per day, ensures sustained visibility, consumer demand, and long-term success. This is a premier opportunity for gas station operators and retail investors seeking a flagship location in the San Fernando Valley.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Dépanneur |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,85 AC |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Dépanneur |
| Taille totale du lot | 0,85 AC |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,85 AC |
| Taille du lot | 0,85 AC |
Fully entitled for a 24-hour gas station and convenience store: 12 pumps New Curb Path on Roscoe Blvd. Visible from Freeway 405 with grandfathered signage Parking provided: 18 stalls
DESCRIPTION
Présentation d'un terrain rare et entièrement approuvé à North Hills, prêt pour un développement immédiat. La propriété est entièrement approuvée pour une station-service ouverte 24 heures sur 24 et un dépanneur, avec 12 pompes à essence et 18 places de stationnement, incluant un nouveau trottoir le long du boulevard Roscoe, et est zonée LAC2 pour un usage commercial. Stratégiquement positionné avec une visibilité maximale depuis l'autoroute 405 et soutenu par une signalisation autoroutière existante, le site offre une exposition inégalée pour le trafic local et régional. L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à un centre d'emploi dynamique en journée au sud et à une grande population résidentielle établie au nord, le tout relié par une forte accessibilité régionale via la 405. Située à une intersection avec feux de circulation, la propriété assure une visibilité maximale et une facilité d'entrée et de sortie pour les consommateurs et les locataires. Les améliorations prévues des infrastructures le long du boulevard Roscoe et des intersections environnantes amélioreront encore le flux de circulation et la valeur à long terme. Avec plus de 264 000 résidents et 214 000 travailleurs de jour dans un rayon de 3 miles, la zone commerciale offre une base de consommateurs puissante pour soutenir les concepts de vente au détail, de services et d'usages mixtes. De plus, une façade exceptionnelle le long du boulevard Roscoe, où le trafic dépasse 46 000 voitures par jour, assure une visibilité soutenue, une demande des consommateurs et un succès à long terme. C'est une opportunité de premier plan pour les exploitants de stations-service et les investisseurs de détail cherchant un emplacement phare dans la vallée de San Fernando.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2673-014-065 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 642 951 $ CAD | Évaluation totale | 4 642 951 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
15701 Roscoe Blvd.
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