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PNC Bank - Miami FL 15701 SW 152nd St 5 439 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33187 4 493 807 $ CAD (826,22 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Strong Brand
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor | Part of Corsica Square Shopping Center | Miami Executive Airport
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé de l'annonce
• The tenant just recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging inflation
• PNC Financial Services Group (PNC) entered 2026 as one of the strongest performers in the U.S. banking sector and with its FirstBank acquisition on January 5, 2026, the bank has significantly expanded its footprint, particularly in growth markets like Texas, California, and Florida
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging inflation
• PNC Financial Services Group (PNC) entered 2026 as one of the strongest performers in the U.S. banking sector and with its FirstBank acquisition on January 5, 2026, the bank has significantly expanded its footprint, particularly in growth markets like Texas, California, and Florida
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
5 439 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 493 807 $ CAD
Prix par pi²
826,22 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
190 994 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,63 AC
Stationnement
30 places (5,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
173’ sur SW 152nd St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-5920-000-0021 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 669 190 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-5920-000-0021
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 669 190 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
PNC Bank - Miami FL | 15701 SW 152nd St
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