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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 952 535 $ CAD à un 5,26% taux de capitalisation Victorville, CA 92394
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Faits saillants de l'investissement
- Strong yield with a current CAP Rate of 4.85% with a Pro Forma CAP Rate of 5.26% achievable through market rent adjustments.
- Triplex situated on a 0.5 acre lot with approximately 5,967 rentable SF.
- Current GRM of 14.05 with a Pro Forma GRM of 13.19.
- Attractive Unit Mix: (3) 4B3B Units
Résumé de l'annonce
A well-maintained, three (3) SFR investment portfolio totaling 5,967 rentable square feet, located in a quiet residential neighborhood. Built in 2006, the property consists of three (3) spacious 4-bedroom, 3-bathroom homes totaling 5,967 rentable square feet on a 0.5-acre lot, with a single APN currently eligible for future division into three separate parcels, adding future flexibility and value potential. The asset offers a 5.26% ProForma CAP rate and 13.19 GRM through legal annual rent increases, supported by strong in-place rents, long-term tenants, and a clean, turnkey, financeable profile ideal for both private and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 982 $
|
6,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 399 $
|
0,34 $
|
| Revenu brut effectif |
140 583 $
|
6,45 $
|
| Taxes |
23 778 $
|
1,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 017 $
|
0,64 $
|
| Total des dépenses |
37 796 $
|
1,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 787 $
|
4,72 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 982 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 399 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 583 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 778 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 017 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 796 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 787 $ |
| Annuel par pi² | 4,72 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 3 | 4 111 $ CAD | 5 967 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3106-211-21 | Évaluation totale | 1 433 676 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 318 763 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 778 $ CAD (3,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 114 913 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3106-211-21
Évaluation du terrain
318 763 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 114 913 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 433 676 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 778 $ CAD (3,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio
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