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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 868 535 $ CAD à un 5,62% taux de capitalisation Victorville, CA 92394
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Faits saillants de l'investissement
- Strong yield with a current CAP Rate of 5.18% with a Pro Forma CAP Rate of 5.62% achievable through market rent adjustments.
- Triplex situated on a 0.5 acre lot with approximately 5,967 rentable SF.
- Current GRM of 13.31 with a Pro Forma GRM of 12.50.
- Attractive Unit Mix: (3) 4B3B Units
Résumé de l'annonce
RECENT $75,000 PRICE REDUCTION. A well-maintained, three (3) SFR investment portfolio totaling 5,967 rentable square feet, located in a quiet residential neighborhood. Built in 2006, the property consists of three (3) spacious 4-bedroom, 3-bathroom homes totaling 5,967 rentable square feet on a 0.5-acre lot, with a single APN currently eligible for future division into three separate parcels, adding future flexibility and value potential. The asset offers a 5.62% ProForma CAP rate and 12.50 GRM through legal annual rent increases, supported by strong in-place rents, long-term tenants, and a clean, turnkey, financeable profile ideal for both private and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 483 $
|
25,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 474 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
142 009 $
|
23,80 $
|
| Taxes |
22 755 $
|
3,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 726 $
|
2,30 $
|
| Total des dépenses |
36 481 $
|
6,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 528 $
|
17,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 483 $ |
| Annuel par pi² | 25,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 474 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 009 $ |
| Annuel par pi² | 23,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 755 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 726 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 481 $ |
| Annuel par pi² | 6,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 528 $ |
| Annuel par pi² | 17,69 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 3 | 4 152 $ CAD | 5 967 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3106-211-21 | Évaluation totale | 1 448 220 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 321 997 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 755 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 126 223 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3106-211-21
Évaluation du terrain
321 997 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 126 223 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 448 220 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 755 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio
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