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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio Immeuble de 5 967 pi² • Spécialité • À vendre 1 868 711 $ CAD • Taux de capitalisation 5,62% • Victorville, CA 92394
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong yield with a current CAP Rate of 5.18% with a Pro Forma CAP Rate of 5.62% achievable through market rent adjustments.
- Triplex situated on a 0.5 acre lot with approximately 5,967 rentable SF.
- Current GRM of 13.31 with a Pro Forma GRM of 12.50.
- Attractive Unit Mix: (3) 4B3B Units
Résumé de l'annonce
RECENT $75,000 PRICE REDUCTION. A well-maintained, fully occupied, three (3) SFR investment portfolio totaling 5,967 rentable square feet, located in a quiet residential neighborhood. Built in 2006, the property consists of three (3) spacious 4-bedroom, 3-bathroom homes totaling 5,967 rentable square feet on a 0.5-acre lot, with a single APN currently eligible for future division into three separate parcels, adding future flexibility and value potential. The asset offers a 5.62% ProForma CAP rate and 12.50 GRM through legal annual rent increases, supported by strong in-place rents, long-term tenants, and a clean, turnkey, financeable profile ideal for both private and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 497 $
|
25,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 475 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
142 022 $
|
23,80 $
|
| Taxes |
22 757 $
|
3,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 727 $
|
2,30 $
|
| Total des dépenses |
36 484 $
|
6,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 538 $
|
17,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 497 $ |
| Annuel par pi² | 25,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 475 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 022 $ |
| Annuel par pi² | 23,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 757 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 727 $ |
| Annuel par pi² | 2,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 484 $ |
| Annuel par pi² | 6,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 538 $ |
| Annuel par pi² | 17,69 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3106-211-21 | Évaluation totale | 1 448 356 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 322 027 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 757 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 126 329 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3106-211-21
Évaluation du terrain
322 027 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 126 329 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 448 356 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 757 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio
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