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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio Immeuble de 5 967 pi² • Spécialité • À vendre 1 770 637 $ CAD • Taux de capitalisation 6,39% • Victorville, CA 92394
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong yield with a current CAP Rate of 5.88% with a Pro Forma CAP Rate of 6.39% achievable through market rent adjustments.
- Triplex situated on a 0.5 acre lot with approximately 5,967 rentable SF.
- Current GRM of 12.33 with a Pro Forma GRM of 11.57.
- Attractive Unit Mix: (3) 4B3B Units
Résumé de l'annonce
HUGE $100,000 PRICE REDUCTION. Motivated Seller! A well-maintained, fully occupied, three (3) SFR investment portfolio totaling 5,967 rentable square feet, located in a quiet residential neighborhood. Built in 2006, the property consists of three (3) spacious 4-bedroom, 3-bathroom homes totaling 5,967 rentable square feet on a 0.5-acre lot, with a single APN currently eligible for future division into three separate parcels, adding future flexibility and value potential. The asset offers a 6.39% ProForma CAP rate and 11.57 GRM through legal annual rent increases, supported by strong in-place rents, long-term tenants, and a clean, turnkey, financeable profile ideal for both private and 1031 exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 983 $
|
25,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 119 $
|
1,03 $
|
| Revenu brut effectif |
146 864 $
|
24,61 $
|
| Taxes |
21 564 $
|
3,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 182 $
|
2,04 $
|
| Total des dépenses |
33 746 $
|
5,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 118 $
|
18,96 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 983 $ |
| Annuel par pi² | 25,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 119 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 864 $ |
| Annuel par pi² | 24,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 564 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 182 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 746 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 118 $ |
| Annuel par pi² | 18,96 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3106-211-21 | Évaluation totale | 1 482 131 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 329 537 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 564 $ CAD (3,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 152 594 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3106-211-21
Évaluation du terrain
329 537 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 152 594 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 482 131 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 564 $ CAD (3,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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15705 Tern Rd - Single Family Triplex Portfolio
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