Kiddie Academy | 18.5yrs Remain Abs NNN 15708 W Colonial Dr 12 045 pi² 5-Étoile Commerce de détail Immeuble Winter Garden, FL 34787 8 124 605 $ CAD (674,52 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Kiddie Academy louée à titre absolu par NNN, située à Winter Garden, en Floride. Le locataire dispose actuellement de 18,5 ans et de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Garantie par un exploitant établi comptant 15 unités, qui a été nommé Franchisé de l'année Entrepreneur Times en 2024 et avait déjà été nommé Franchisé de l'année de la Kiddie Academy. Le franchisé exploite 8 unités dans le marché d'Orlando/Tampa, et il y a actuellement plus de 340 académies ouvertes dans le système Kiddie Academy, situées dans 40 États et à Washington D.C., desservant près de 40 000 enfants.