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1571 Gressel Dr 36 616 pi² Industriel Immeuble Delphos, OH 45833 8 475 710 $ CAD (231,48 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété de placement rare dans un congélateur ou une glacière NNN
- Le comté d'Allen est une région économique reconnue à l'échelle nationale
- Escalade annuelle des loyers de 3 %
- Garantie par un locataire national solide
- Huit ans restants, options de renouvellement de deux à cinq ans
- Responsabilités minimales de LLL
Résumé de l'annonce
Il s'agit d'un bâtiment industriel à bail net de congélateur/refroidisseur loué à HydroFresh HPP Ltd. Le bail est garanti par Universal Pure, le plus important fournisseur indépendant de solutions de traitement à haute pression (HPP) et de chaîne du froid pour les clients des produits alimentaires et des boissons en Amérique du Nord. Universal a acquis l'HydroFresh HPP en 2022.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 475 710 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 36 616 pi² |
| Prix par pi² | 231,48 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2010 |
| Taux de capitalisation | 6,34% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 42’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix | 8 475 710 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,34% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 616 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 42’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hydrofresh HPP
- Transport et entreposage
- 36 616 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hydrofresh HPP | Transport et entreposage | 36 616 pi² | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-20-00-02-003.006 | Évaluation des bâtiments | 1 531 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 323 $ CAD | Évaluation totale | 1 567 473 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-20-00-02-003.006
Évaluation du terrain
36 323 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 531 151 $ CAD
Évaluation totale
1 567 473 $ CAD
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