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Covered Land Play - Airport Area 1571 Phoenix Blvd 101 512 pi² 100% Loué Bureau Immeuble College Park, GA 30349 8 309 460 $ CAD (81,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain couvert de plus de 10 acres contigus en face de l'aéroport le plus achalandé au monde - Aéroport international Hartsfield Jackson
- Excellent emplacement pour un développement industriel ou de distribution en raison de l'accès à plusieurs autoroutes interétatiques et de la composante fret à l'aéroport.
- Propriété de la même famille depuis plusieurs décennies - pas auparavant sur le marché de la vente.
- Présentement configuré avec 12 immeubles à bureaux d'un étage avec un taux d'occupation de 32 %. Des améliorations faciles grâce aux efforts de location sur la configuration actuelle du bureau.
- Possibilités de signalisation sur la I-285 avec 178 000 wagons qui passent chaque jour.
- Le site profite de tous les services publics, ce qui facilite la conversion à une autre utilisation plutôt que d'aménager des terres brutes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir plus de 10 acres de terrain contigu, avec 12 immeubles de bureaux d'un étage, presque adjacents à l'aéroport le plus achalandé au monde. Cette offre peut être considérée comme une rémunération foncière couverte, lorsqu'un investisseur peut se concentrer sur la location des immeubles à bureaux existants jusqu'à concurrence de 32 % actuels, ou un promoteur peut acheter cette propriété dans l'intention de la réaménager pour une autre utilisation, comme un centre de distribution ou un ou des bâtiments industriels.
La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-285 avec 178 000 voitures qui passent par jour. L'emplacement offre également un accès facile à la I-85 et à l'I-75, et il est presque adjacent à l'aéroport international Hartfield Jackson. Pour garder la propriété telle qu'elle est, il faudra apporter des améliorations en immobilisations à plusieurs des immeubles pour les rendre locables. Plusieurs bâtiments ont des fuites sur le toit au-dessus des espaces vacants, puis le bâtiment 1591 a été incendié et a donc besoin d'être réparé.
La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'I-285 avec 178 000 voitures qui passent par jour. L'emplacement offre également un accès facile à la I-85 et à l'I-75, et il est presque adjacent à l'aéroport international Hartfield Jackson. Pour garder la propriété telle qu'elle est, il faudra apporter des améliorations en immobilisations à plusieurs des immeubles pour les rendre locables. Plusieurs bâtiments ont des fuites sur le toit au-dessus des espaces vacants, puis le bâtiment 1591 a été incendié et a donc besoin d'être réparé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
101 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
8 309 460 $ CAD
Prix par pi²
81,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
11,13 AC
Zonage
BP (Business Park)
COMMODITÉS
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- AFCLS, LLC
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99,999 SF
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Jan 0000
- Baus Girls, LLC
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- DOT DOC, LLC
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- Home & Credit Pros, LLC
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- Javon Rogers
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- New Standard Learning Center, LLC
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- Phoenix Medical Office at College Park, LLC
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- Sunrise Community Health Services, LLC
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- Youth Empowerment Success Services
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- Youth Empowerment Success Services, Inc.
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99,999 SF
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| AFCLS, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Baus Girls, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| DOT DOC, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Home & Credit Pros, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Javon Rogers | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| New Standard Learning Center, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Phoenix Medical Office at College Park, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Sunrise Community Health Services, LLC | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Youth Empowerment Success Services | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Youth Empowerment Success Services, Inc. | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-0071B-00A-003 | Évaluation des bâtiments | 857 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 565 322 $ CAD | Évaluation totale | 1 422 851 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-0071B-00A-003
Évaluation du terrain
565 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
857 529 $ CAD
Évaluation totale
1 422 851 $ CAD
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