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Faits saillants de l'investissement

  • Six-Story Multi-Tenant 85,650 SF Office Building
  • Excess Parking Allows for Future Development
  • Large 79,150 SF Parcel with C4 & R3 zoning
  • Some Street-Front Retail
  • Excellent Encino Location on the south side of the Boulevard with Prestigious Ventura Blvd Address

Résumé de l'annonce

15720 Ventura Blvd is a six story multi-tenant office & retail building located in Encino, California. The building was originally built in 1964 and has a two-story parking structure behind the building and a large open parking lot behind that.
There is excess parking for the building and provides an opportunity to develop an additional structure at the rear of the property, most likely multi-unit housing. There are 122 tenant spaces that are primarily made-up medical office services with some retail on the ground floor. There are 20 vacant suites totaling 17,937 SF of space / 22.5% of the rentable SF
The average current rent is only $2.62 in a market where comparable properties are asking $2.75 to $3.00 PSF per month for comparable small suites. There is also additional income provided by a billboard lease, cell tower and parking revenue. The current zoning of C4 and R3 provides both current and future development potential for this site.
The area is subject to the Ventura / Cahuenga Boulevard Corridor Specific Plan in the City of Los Angeles. Encino is an upscale submarket in the San Fernando Valley and has access to the 101 and 405 freeway. It is a short distance to Tarzana Medical Center and is a well-established location for medical offices, retail, and other service providers. This is a tremendous opportunity to purchase a generational piece of real estate with upside in current rents and operations, as well as with future development potential.

Pièces jointes

15720 Ventura Blvd_OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
85 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
27 864 806 $ CAD
Prix par pi²
325,33 $ CAD
Taux de capitalisation
4,64%
Revenu net d’exploitation
1 291 598 $ CAD
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
14 275 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
C4 & R3 - Commercial général
Stationnement
231 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 232
  • 487 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Efficient office suite featuring two private offices and a functional layout ideal for professional services, consulting, accounting, or administrative users. The space benefits from natural light and provides a turnkey solution for small businesses seeking a professional Ventura Boulevard address.

  • 2e Ét.-ste 234
  • 964 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Well-sized office suite offering flexibility for a variety of business operations. The efficient floor plan accommodates private offices, collaborative work areas, and client-facing functions, making it suitable for professional, creative, or administrative users.

  • 2e Ét.-ste 290
  • 436 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Compact office suite designed for solo practitioners, startups, or satellite offices. The efficient layout maximizes usability while providing a professional setting within the heart of Encino's business corridor.

  • 3e Ét.-ste 301
  • 102 à 1 024 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Flexible office opportunity featuring up to three private offices with the ability to accommodate a range of space requirements. Ideal for growing businesses seeking a customizable office environment with professional finishes and abundant natural light.

  • 3e Ét.-ste 303
  • 548 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Move-in-ready office suite offering an efficient layout for professional users. The space provides a comfortable working environment with natural light and is well-suited for consulting, legal, financial, or administrative operations.

  • 3e Ét.-ste 312
  • 920 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace d'accueil-salle d'attente avec 2 bureaux privés. Nouveau revêtement de sol.

  • 5e Ét.-ste 500
  • 2 000 à 4 000 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Large office opportunity with a predominantly open floor plan and partial build-out already in place. The flexible layout can accommodate collaborative workspaces, creative office users, training facilities, or traditional office operations seeking a larger footprint.

  • 5e Ét.-ste 505
  • 675 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Functional office suite featuring two private offices and an efficient layout designed for small professional firms. The space offers a practical balance of privacy and productivity in a convenient Encino location.

  • 6e Ét.-ste 602
  • 575 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Professional office suite with an efficient floor plan that supports a variety of business uses. Ideal for boutique firms, consultants, or medical-related users seeking a move-in-ready office environment.

  • 6e Ét.-ste 609
  • 1 400 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cuisine, aire de réception et 5 bureaux privés. Ancien cabinet dentaire. Cette unité est équipée d'un évier.

  • 6e Ét.-ste 626
  • 487 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Efficient office suite offering a professional setting for small businesses, remote teams, or individual practitioners. The functional floor plan provides flexibility while maintaining a polished business environment.

  • Penthouse-ste PH
  • 2 875 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Premier penthouse office featuring seven private offices, conference rooms, and expansive views. The full build-out creates an executive-level environment ideal for law firms, financial services, corporate headquarters, or other professional organizations seeking a prestigious presence along Ventura Boulevard.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 232 487 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 234 964 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 290 436 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 301 102 à 1 024 pi² Bureau construction partielle Maintenant
3e Ét.-ste 303 548 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 312 920 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 500 2 000 à 4 000 pi² Bureau construction partielle Maintenant
5e Ét.-ste 505 675 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 602 575 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 609 1 400 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 626 487 pi² Bureau construction complète Maintenant
Penthouse-ste PH 2 875 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 232

Taille
487 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 234

Taille
964 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 290

Taille
436 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 301

Taille
102 à 1 024 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 303

Taille
548 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 312

Taille
920 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
2 000 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 505

Taille
675 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 602

Taille
575 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 609

Taille
1 400 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 626

Taille
487 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Penthouse-ste PH

Taille
2 875 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 232

Taille 487 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Efficient office suite featuring two private offices and a functional layout ideal for professional services, consulting, accounting, or administrative users. The space benefits from natural light and provides a turnkey solution for small businesses seeking a professional Ventura Boulevard address.

2e Ét.-ste 234

Taille 964 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Well-sized office suite offering flexibility for a variety of business operations. The efficient floor plan accommodates private offices, collaborative work areas, and client-facing functions, making it suitable for professional, creative, or administrative users.

2e Ét.-ste 290

Taille 436 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Compact office suite designed for solo practitioners, startups, or satellite offices. The efficient layout maximizes usability while providing a professional setting within the heart of Encino's business corridor.

3e Ét.-ste 301

Taille 102 à 1 024 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Flexible office opportunity featuring up to three private offices with the ability to accommodate a range of space requirements. Ideal for growing businesses seeking a customizable office environment with professional finishes and abundant natural light.

3e Ét.-ste 303

Taille 548 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Move-in-ready office suite offering an efficient layout for professional users. The space provides a comfortable working environment with natural light and is well-suited for consulting, legal, financial, or administrative operations.

3e Ét.-ste 312

Taille 920 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace d'accueil-salle d'attente avec 2 bureaux privés. Nouveau revêtement de sol.

5e Ét.-ste 500

Taille 2 000 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Large office opportunity with a predominantly open floor plan and partial build-out already in place. The flexible layout can accommodate collaborative workspaces, creative office users, training facilities, or traditional office operations seeking a larger footprint.

5e Ét.-ste 505

Taille 675 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Functional office suite featuring two private offices and an efficient layout designed for small professional firms. The space offers a practical balance of privacy and productivity in a convenient Encino location.

6e Ét.-ste 602

Taille 575 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Professional office suite with an efficient floor plan that supports a variety of business uses. Ideal for boutique firms, consultants, or medical-related users seeking a move-in-ready office environment.

6e Ét.-ste 609

Taille 1 400 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cuisine, aire de réception et 5 bureaux privés. Ancien cabinet dentaire. Cette unité est équipée d'un évier.

6e Ét.-ste 626

Taille 487 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Efficient office suite offering a professional setting for small businesses, remote teams, or individual practitioners. The functional floor plan provides flexibility while maintaining a polished business environment.

Penthouse-ste PH

Taille 2 875 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Premier penthouse office featuring seven private offices, conference rooms, and expansive views. The full build-out creates an executive-level environment ideal for law firms, financial services, corporate headquarters, or other professional organizations seeking a prestigious presence along Ventura Boulevard.

Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2283-025-017
Évaluation du terrain
3 879 103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 704 707 $ CAD
Évaluation totale
12 583 810 $ CAD
  • ID d’inscription: 41705163

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15720 Ventura Blvd, Encino, CA 91436

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