Fee Simple Wendy's - 12+ Year Absolute NNN 15732 Arrow Hwy 2 676 pi² Commerce de détail Immeuble Irwindale, CA 91706 5 908 950 $ CAD (2 208,13 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

Cette propriété à la fine pointe de la technologie Wendy's drive-thru située au 15732 Arrow Hwy, à Irwindale, en Californie, offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus sécurisée et passive. La propriété de ±2 676 pi2, construite en 2019, est située sur une parcelle de ±0,89 acre avec une voie de conduite très efficace pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Bénéficiant d'un bail absolu à long terme NNN avec ±13 ans restants, l'investissement garantit des responsabilités de propriétaire transititives, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie du franchisé corporatif. Situé au cœur d'Irwindale, le long de l'autoroute Arrow et de l'avenue Irwindale, avec des dénombrements de trafic de ±30 501 ADT et ±28 695 ADT respectivement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles.
Soutenu par un locataire bien établi comptant plus de 32 ans d'expérience en franchise multimarque et 46 sites d'exploitation, cet actif allie stabilité financière et excellence opérationnelle. L'emplacement est stratégiquement positionné dans la dynamique vallée de San Gabriel, près des principales autoroutes (I-605 et I-210) et des zones densément peuplées, ce qui assure une forte demande des consommateurs. Ce Wendy's drive-thru représente un investissement attrayant et résistant à la récession dans un marché hautement souhaitable.