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15732 Santa Ana Ave - Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 257 084 $ CAD à un 5,76% taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Bellflower Location
- 100% 2-Bed / 1-Bath
- Separately Metered for Gas & Electricity
- Attractive Curb Appeal
- (6) Single-Car Garages & (6) Open Spaces
- On-site Laundry Facility
Résumé de l'annonce
We are pleased to present this charming 6-unit multifamily investment asset in a strong Bellflower location with consistent rental demand and easy access to the 91, 605, and 710 freeways. Built in 1955, this well-maintained property features an ideal unit mix of all 2-bed/1-bath units. The units are in good shape, with the majority featuring upgraded wood vinyl flooring. Parking includes six single-car garages plus six open spaces, and the property is separately metered for gas and electricity with an on-site laundry facility. A rare opportunity for investors seeking stable cash flow in a well-established rental market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 224 $
|
42,96 $
|
| Autres revenus |
1 698 $
|
0,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 517 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
212 405 $
|
42,01 $
|
| Taxes |
28 497 $
|
5,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 830 $
|
10,65 $
|
| Total des dépenses |
82 328 $
|
16,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 077 $
|
25,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 224 $ |
| Annuel par pi² | 42,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 698 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 517 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 405 $ |
| Annuel par pi² | 42,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 497 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 830 $ |
| Annuel par pi² | 10,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 328 $ |
| Annuel par pi² | 16,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 077 $ |
| Annuel par pi² | 25,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 257 084 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Prix par unité | 376 181 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 056 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Année de construction | 1955 |
| Nombre d’unités | 6 | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | BFR3 | ||
| Prix | 2 257 084 $ CAD |
| Prix par unité | 376 181 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 056 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Zonage | BFR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6271-020-016 | Évaluation totale | 2 003 839 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 202 303 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 497 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 801 536 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6271-020-016
Évaluation du terrain
1 202 303 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
801 536 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 003 839 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 497 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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15732 Santa Ana Ave - Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms
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