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Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms 15732 Santa Ana Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 112 323 $ CAD (352 054 $ CAD/Unité) 6,09% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Bellflower Location – Highly Walkable Area with Convenient Access to Shopping, Dining and the 91, 605 & 710 Freeways
- Ideal unit mix consisting of 100% 2-Bed / 1-Bath units
- Separately Metered for Gas & Electricity
- 6.09% Cap Rate & 9.93 GRM on Current Income
- Parking: (6) Single-Car Garages & (6) Open Spaces
- On-site Laundry Facility
Résumé de l'annonce
PRICE IMPROVEMENT! Now priced at $254K/unit with a current 6.09% CAP and 9.93 GRM, this 6-unit multifamily investment offers strong immediate cash flow. We are pleased to present this charming, well-maintained asset in a prime Bellflower location with consistent rental demand and convenient access to the 91, 605, and 710 freeways. Built in 1955, the property features a highly desirable unit mix consisting entirely of 2-bedroom/1-bath units. The units are in good condition, with the majority featuring upgraded wood-look vinyl flooring. Parking includes six single-car garages plus six open spaces. The property is separately metered for gas and electricity and features an on-site laundry facility. A compelling opportunity for investors seeking stable cash flow in a well-established rental market. Drive by only. Do not contact tenants. No interior showings. Buyer's physical inspection will take place once the property is under contract.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 623 $
|
42,05 $
|
| Autres revenus |
1 662 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 379 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
207 907 $
|
41,12 $
|
| Taxes |
26 669 $
|
5,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 690 $
|
10,42 $
|
| Total des dépenses |
79 360 $
|
15,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 547 $
|
25,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 623 $ |
| Annuel par pi² | 42,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 662 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 379 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 907 $ |
| Annuel par pi² | 41,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 669 $ |
| Annuel par pi² | 5,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 690 $ |
| Annuel par pi² | 10,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 360 $ |
| Annuel par pi² | 15,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 547 $ |
| Annuel par pi² | 25,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 112 323 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 352 054 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 056 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,09% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | BFR3 | ||
| Prix | 2 112 323 $ CAD |
| Prix par unité | 352 054 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.93 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 056 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Zonage | BFR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6271-020-016 | Évaluation totale | 1 972 109 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 183 264 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 669 $ CAD (5,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 788 844 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6271-020-016
Évaluation du terrain
1 183 264 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
788 844 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 972 109 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 669 $ CAD (5,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Bellflower | 6 Units | All 2-Bedrooms | 15732 Santa Ana Ave
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