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1574 Bridgewater Rd 30 200 pi² Vacant Industriel Immeuble Bensalem, PA 19020 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic location in Bridgewater Industrial Park with immediate access to I-95, PA Turnpike, and U.S. Route 1.
- Enterprise Zone designation offering tax credits up to $500,000.
- Robust utilities including 600-amp, 240-volt, three-phase power and natural gas-fired HVAC.
- Dual-occupancy design with two bays, multiple loading docks, and drive-in doors.
- Ample on-site parking for 40 vehicles and two-story office build-out.
- Financing available for qualified buyers with favorable terms.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property benefits from excellent accessibility to major transportation routes, including I-95, the Pennsylvania Turnpike, and U.S. Route 1, ensuring efficient regional and interstate connectivity. Its location in Bensalem provides proximity to the Philadelphia metro area, a strong labor pool, and a robust industrial corridor. The site is within an Enterprise Zone, offering potential tax credits up to $500,000, enhancing long-term investment returns.
With competitive real estate taxes and financing options available—up to 90% at 4.25% interest for qualified buyers—this property represents a compelling acquisition for investors seeking stability and growth in a high-demand industrial market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Maintenant disponible à la location, le Western Bay situé au 1574 Bridgewater Road propose 12 280 pieds carrés d'espace industriel fonctionnel dans une installation à double baie bien entretenue, au sein du parc industriel de Bridgewater. Cet espace est idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations de service, offrant une combinaison d'options de chargement par quai et accès au sol, incluant deux portes de quai de 8’ x 8’, une porte à hauteur de van et deux portes d'accès au sol mesurant jusqu'à 12’ x 14’. Un panneau amovible est en place pour un futur accès en traversée. L'espace bénéficie d'une hauteur libre de plafond de 18’4”, d'un espacement entre colonnes de 29’ x 40’ et d'un éclairage fluorescent T-5. Le système de chauffage et climatisation (CVC) est assuré par des unités soufflantes alimentées au gaz naturel dans l'entrepôt et des unités montées sur le toit pour les bureaux. Des toilettes conformes aux normes ADA sont incluses, et les services publics sont mesurés séparément. Le site offre un stationnement abondant et est entièrement clôturé avec un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 280 à 30 200 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 280 à 30 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 280 à 30 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Maintenant disponible à la location, le Western Bay situé au 1574 Bridgewater Road propose 12 280 pieds carrés d'espace industriel fonctionnel dans une installation à double baie bien entretenue, au sein du parc industriel de Bridgewater. Cet espace est idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations de service, offrant une combinaison d'options de chargement par quai et accès au sol, incluant deux portes de quai de 8’ x 8’, une porte à hauteur de van et deux portes d'accès au sol mesurant jusqu'à 12’ x 14’. Un panneau amovible est en place pour un futur accès en traversée. L'espace bénéficie d'une hauteur libre de plafond de 18’4”, d'un espacement entre colonnes de 29’ x 40’ et d'un éclairage fluorescent T-5. Le système de chauffage et climatisation (CVC) est assuré par des unités soufflantes alimentées au gaz naturel dans l'entrepôt et des unités montées sur le toit pour les bureaux. Des toilettes conformes aux normes ADA sont incluses, et les services publics sont mesurés séparément. Le site offre un stationnement abondant et est entièrement clôturé avec un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-045-023 | Évaluation des bâtiments | 153 043 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 950 $ CAD | Évaluation totale | 199 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1574 Bridgewater Rd
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