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1575 Calle Joaquin 5 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Luis Obispo, CA 93405
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 940 pi² | Négociable | 32,81 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 194 912 $ CAD/an 16 243 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• 5,940± SF • $2.00 SF NNN A San Luis Obispo restaurant property with outstanding freeway visibility. The owner is looking for a restaurant/fast food operator to augment his EV lounge concept. Plans are in the works to help drive business by offering electronic vehicle charging stations on site. The free-standing building consists of approximately 6000 SF with a high-volume kitchen, large prep areas and walk-in refrigeration capacity. Seating capacity for over 100 inside with two outdoor patios for additional dining. Dining areas consist of a mix of counter seats, booth seating and open dining areas that can be arranged or segregated for private parties and banquets. There is flexibility in the size and design concepts for the food service area. The space could be demised for a smaller restaurant operation allowing for a separate EV lounge area to service charging patrons. There are 65 parking spaces to accommodate customers and charging patrons. The property is located at the southern entrance to San Luis Obispo at the LOVR exit. Surrounded by 4 hotels, including the Hampton Inn and Suites and the Courtyard Marriot, and straddled on both sides of the freeway with residential housing. The property offers immediate occupancy with all kitchen equipment and facilities ready to go. A tenant can customize their design concept and be ready for service with no downtime for construction or improvements. Located down the street from Costco and Home Depot, the Los Osos Valley Road corridor is the major destination for San Luis Obispo consumers. The right concept and great food can make this location a destination landmark for San Luis Obispo.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 940 pi² | Superficie commerciale brute | 5 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 940 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 7,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est à vendre ou à louer. Il s'agit d'un restaurant situé à San Luis Obispo, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute. Le propriétaire recherche un exploitant de restaurant ou de restauration rapide pour compléter son concept de salon pour véhicules électriques (EV lounge). Des plans sont en cours pour stimuler l'activité en proposant des bornes de recharge pour véhicules électriques sur place. Le bâtiment indépendant offre environ 6 000 pieds carrés, comprenant une cuisine à haut volume, de grandes zones de préparation et des chambres froides. La capacité d'accueil dépasse 100 places à l'intérieur, avec deux patios extérieurs pour des repas supplémentaires. Les espaces de restauration incluent un mélange de sièges au comptoir, de banquettes et de zones ouvertes pouvant être aménagées ou séparées pour des événements privés et des banquets. Il existe une flexibilité quant à la taille et aux concepts de design pour la zone de service alimentaire. L'espace pourrait être divisé pour une exploitation de restaurant plus petite, permettant ainsi de créer une zone distincte pour le salon EV afin de servir les clients en charge. La propriété dispose de 65 places de stationnement pour accueillir les clients et les utilisateurs des bornes de recharge. Elle est située à l'entrée sud de San Luis Obispo, à la sortie LOVR, entourée de 4 hôtels, dont le Hampton Inn and Suites et le Courtyard Marriott, et bordée de part et d'autre de l'autoroute par des zones résidentielles. La propriété est prête à être occupée immédiatement, avec tout l'équipement de cuisine et les installations disponibles. Un locataire peut personnaliser son concept de design et être prêt à ouvrir sans temps d'arrêt pour des travaux de construction ou d'amélioration. Située à quelques pas de Costco et Home Depot, le corridor de Los Osos Valley Road est une destination majeure pour les consommateurs de San Luis Obispo. Avec le bon concept et une excellente cuisine, cet emplacement pourrait devenir un point de repère incontournable à San Luis Obispo.
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1575 Calle Joaquin
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