Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1575 County Road B 21 175 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Platteville, WI 53818 4 179 930 $ CAD (197,40 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ±21,175 SF office building, 100% leased through November 30, 2033, generating $266,963 NOI with 2.50% annual rent increases and over a 10% day-one cas
- Tenant has occupied the Property since 2003 and executed multiple lease extensions, demonstrating long-term commitment
- 0% vacancy among comparable 10,000–30,000 SF Platteville office buildings
- Investment-grade tenancy with Belcan, acquired by publicly traded Cognizant (NASDAQ: CTSH)
- Prime Highway 151 location with access to Madison, Dubuque, and surrounding Midwest markets
- Nearby University of Wisconsin–Platteville provides a steady engineering and technology workforce
Résumé de l'annonce
The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of a ±21,175-square-foot net-leased office property at 1575 East Business Highway 151 in Platteville, Wisconsin. The Property is 100% leased to Belcan, acquired by publicly traded Cognizant (NASDAQ: CTSH) in 2024, under a lease extending through November 2033 with 2.50% annual rent increases. Backed by over 20 years of tenant occupancy, a mission-critical operating history, and exceptional local market fundamentals, the property offers stable cash flow, contractual rent growth, and an attractive day-one return.
At the current list price of $3,000,000 the investment offering generates an in-place net operating income of $266,964, which equates to a capitalization rate of 8.90%.
At the current list price of $3,000,000 the investment offering generates an in-place net operating income of $266,964, which equates to a capitalization rate of 8.90%.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
371 964 $
|
16,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 371 964 $ |
| Annuel par pi² | 16,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 179 930 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 197,40 $ CAD | Taille du lot | 6,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 21 175 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,90% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M3 - Mixed Use Commercial | ||
| Prix | 4 179 930 $ CAD |
| Prix par pi² | 197,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 175 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M3 - Mixed Use Commercial |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 271-00930-0004 | Évaluation des bâtiments | 2 442 472 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 597 033 $ CAD | Évaluation totale | 3 039 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
271-00930-0004
Évaluation du terrain
597 033 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 442 472 $ CAD
Évaluation totale
3 039 506 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1575 County Road B
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.