1575 FM 1753 - Sand Mining Operation Lot • Terrain commercial • 493 Acres • 25 545 490 $ CAD • Bonham, TX 75418

Ne manquez pas une occasion incroyable de posséder 493 acres situées à moins de 60 milles au nord-est de Dallas, dans le secteur très recherché de Bonham, dans le comté de Fannin, au Texas. Cette propriété est vraiment un joyau, offrant une variété d'utilisations, y compris l'extraction de sable, l'agriculture, l'élevage et la chasse. À l'heure actuelle, le terrain est utilisé à des fins minières, avec un bail minier en place qui génère un revenu de location substantiel pour le propriétaire foncier ou qui amène votre propre usine de sable. La propriété a une durée de vie de matériaux de remblayage sélectifs, avec d'énormes dépôts de sable de haute qualité qui peuvent être classifiés et utilisés à diverses fins. Historiquement, l'exploitation minière sur cette propriété a été principalement consacrée au sable de béton, mais il existe un énorme potentiel d'utilisation de tous les sables de haute qualité grâce à la classification. La propriété est située dans l'une des régions les plus populaires et à la croissance la plus rapide du Texas, ce qui en fait un excellent investissement. Exploitez le sable maintenant et après la remise en état de l'une des plus belles fermes ou zones de développement qui subsistent dans le nord du Texas. La terre possède de grands pâturages indigènes sur loam sableux, qui est actuellement utilisé pour le pâturage du bétail. Elle offre également d'excellentes terres agricoles qui sont utilisées pour la production sèche de soja, de blé et de foin avec des cultures antérieures, y compris l'avoine et le maïs. Les cultures ont été irriguées à l'aide des ressources en eau situées sur la propriété. Comme nous l'avons mentionné, la propriété possède d'énormes gisements de sable de haute qualité, qui comprennent les types de produits d'agrégats suivants pour l'exploitation minière : Sable à béton - qualité élevée qui permet de mélanger le produit avec du sable fin, ce qui permet un nombre de production plus élevé Select Field Sand - qualité supérieure Granulats de gravier - de taille allant du gravier de pois à la roche de 2 po Sable fin - utilisé pour se mélanger avec du sable de béton de haute qualité ou utilisé comme sable de maçonnerie - ce sable peut également être utilisé pour les agrégats de gazon de golf et de sport Il existe peu de dépôts naturels rares où l'on peut trouver cette qualité de sable. Bien que, historiquement, l'exploitation minière de cette propriété ait été principalement destinée au sable de béton, ces gisements peuvent être classés pour d'autres utilisations. Ces utilisations peuvent comprendre le sable de terrain de golf pour le sable de soute, le sable de pansement supérieur ou les mélanges de tee-tés de divot. Il peut aussi être utilisé pour le sable de remblayage, le sable d'aréna équestre, le sable maçon, le sable de remblayage et/ou le sable de volley-ball. L'entrée et la sortie sont disponibles du côté nord de la propriété sur le FM 1753. Cet accès a été reconstruit récemment selon les spécifications requises pour la manutention des semi-remorqueurs de sable et de roches. Cela permet de transporter facilement les produits vers le metroplex de DFW, les chantiers de construction locaux, ainsi que les chantiers de construction de l'Oklahoma. Il y a une abondance d'eau sur la propriété, y compris 2 puits de 52 pi de profondeur qui génèrent actuellement 300 gallons/minute chacun. Si une plus grande production d'eau est nécessaire, des boîtiers plus gros et des pompes plus grandes peuvent être placés dans chaque puits. Il y a deux puits qui ont été retirés et qui pourraient facilement être reforés et des pompes insérées qui donneraient une bonne production. Du côté sud de la propriété, une ligne de district aquatique rural est disponible. De plus, la propriété est bien arrosée avec un grand lac et de multiples étangs. Il y a de l'électricité disponible dans l'ensemble de la propriété, y compris la coopérative électrique du comté de Fannin qui fournit des services du côté sud, du côté ouest et du milieu de la propriété. Du côté nord et du côté est, l'électricité est disponible au moyen d'un raccordement via TXU. À l'heure actuelle, la chasse par les propriétaires privés est pratiquée avec une abondance de porcs, de cerfs, de canards et de colombes récoltés. Une balle atypique du comté de Fannin au Texas a été récoltée sur la propriété par un membre de la famille. Par le passé, une opération de chasse commerciale du Texas était menée sur place pour la caille, le faisan et le chukar. Le ruisseau Wolf traverse le coin sud-ouest de la propriété, fournissant nourriture et couvert à la faune. La propriété possède également une grande zone boisée le long de la limite sud de la propriété offrant une couverture et un habitat supplémentaires.