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Enterprise Rent-A-Car | Recent Extension 1575 Nicholson Dr 1 563 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70802 1 359 734 $ CAD (869,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Brand New 5-Year Lease Extension | Scheduled Rental Increases
Prime Baton Rouge Location | Strong Traffic & Retail Synergy

NN Lease | Fee Simple Ownership
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Enterprise investment property located in Baton Rouge, Louisiana. The tenant, Enterprise recently exercised their lease for 5 years with 2 (5-year) options remaining, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for an out of state investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

1 563 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

1 359 734 $ CAD

Prix par pi²

869,95 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

95 139 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,48 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

32 places (20,47 places par 1 000 pi² loué)

Façade

122’ sur Nicholson Dr

Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Services de location et de bail
99,999 SF
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Jan 0000

Enterprise Rent-A-Car began in 1957, founded by Jack Taylor with a focus on personalized customer service and a business philosophy shaped by his military background. The company grew from a neighborhood rental operation into a broad transportation business under the Enterprise Mobility umbrella. Enterprise Rent-A-Car provides car rentals through neighborhood and airport locations, while the broader business also spans commercial fleet management, used vehicle sales, and truck rental services. Market presence extends across North America, Europe, and Latin America through a wide network of reservation channels and mobility brands.