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1575 S Water St 3 788 pi² Commerce de détail Immeuble Kent, OH 44240 1 086 670 $ CAD (286,87 $ CAD/pi²) 11,12% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current rent is $7,364.15 per month. Lease expires on 6/29/2026. Pro Forma NOI for year 2026 is $88,369.80. Upside for re-position or User
- Situated in Kent’s commercial corridor with strong visibility and accessibility.
- Absolute NNN Lease.
- Located 0.60 miles from Kent State University (25,630 enrollment situated on approx. 866 acres)and near major retail destinations.
- Remodeled in year 2016. Parcel of one acre provides for ample parking.
- High traffic count of 17,000 VPD on S. Water St.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The lease expires on 6/29/2026 providing an investor the upside opportunity to re-tenant or for owner/user. South Water Street is also known as State Highway 43
boasting a high traffic count of 17,000 VPD.
The lease was signed with Carrols Restaurant Group. Carrols Restaurant Group was purchased by the parent company of Burger King (Restaurant Brands, Inc.) in year 2024.
The subject site is located near many local and national businesses. Notable tenants in the immediate area on State Highway 43 include Chase bank, Key Bank, Portage Community Bank, McDonalds, CVS, Dunkin, Kentwood Square, O'Reilly's Auto Parts, etc.
BOR - Michael Glass
boasting a high traffic count of 17,000 VPD.
The lease was signed with Carrols Restaurant Group. Carrols Restaurant Group was purchased by the parent company of Burger King (Restaurant Brands, Inc.) in year 2024.
The subject site is located near many local and national businesses. Notable tenants in the immediate area on State Highway 43 include Chase bank, Key Bank, Portage Community Bank, McDonalds, CVS, Dunkin, Kentwood Square, O'Reilly's Auto Parts, etc.
BOR - Michael Glass
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 788 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/1986
Prix
1 086 670 $ CAD
Prix par pi²
286,87 $ CAD
Taux de capitalisation
11,12%
Revenu net d’exploitation
120 791 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,02 AC
Façade
54’ sur Water St
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-006-00-00-025-000 | Évaluation des bâtiments | 227 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 748 $ CAD | Évaluation totale | 399 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-006-00-00-025-000
Évaluation du terrain
171 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
227 914 $ CAD
Évaluation totale
399 662 $ CAD
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1575 S Water St
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