15753 Puritas Anx 768 pi² Commerce de détail Immeuble Cleveland, OH 44135 348 117 $ CAD (453,28 $ CAD/pi²)

Occasion rare d'acquérir 2 propriétés commerciales avec une entreprise établie/en activité à Cleveland. Les adresses 15753 et 15749 Puritas Ave, Cleveland, OH, 44135, abritent actuellement un magasin saisonnier de crème glacée avec un service au volant pratique et une visibilité idéale sur une rue principale. L'emplacement dispose d'une excellente aire de repos extérieure et de 12 places de stationnement disponibles. Le bâtiment au 15753 mesure environ 770 pieds carrés. Une rénovation complète a été effectuée en 2013 conformément aux normes du département de la santé. Tout à l'intérieur est encore en excellent état : plafond suspendu de qualité alimentaire, carreaux sur les murs pour un nettoyage facile, carreaux au sol, toilettes rénovées pour les employés. Le système de chauffage et climatisation (HVAC) a été remplacé en 2013, et un nouveau chauffe-eau a été installé en 2015. Le toit a été recouvert de deux couches de membrane en caoutchouc blanc en octobre 2021, ce qui permet de réduire la facture d'électricité en été grâce aux propriétés réfléchissantes du revêtement. Tout l'équipement de crème glacée est fonctionnel et inclus dans le prix : une machine à crème glacée à double tête (plus une supplémentaire utilisée en cas de besoin), un distributeur de soda, un congélateur rapide, des congélateurs et réfrigérateurs, une station de refroidissement pour salades et sandwiches, un système mini-usine sans hotte pour mini-beignets (valeur de 9 000 $), une friteuse commerciale sans hotte, un four à pizza à convoyeur, une vitrine réfrigérée pour pâtisseries, un micro-ondes commercial. De nombreux autres équipements de cuisine commerciale sont inclus, avec toutes les tables et supports en acier inoxydable. Il s'agit d'une entreprise clé en main en activité avec une licence alimentaire actuelle qui peut être transférée. C'était une entreprise familiale pendant 12 ans; les enfants ont grandi et il est temps de la vendre. Elle était exploitée de mai à mi-septembre, uniquement de 17h à 21h, en raison des autres emplois des propriétaires. Il serait facile d'étendre les heures d'ouverture et de passer à une exploitation à l'année en ajoutant plus de produits à vendre, comme des pizzas, des repas du midi (il y a de nombreuses entreprises à proximité), des sandwiches, des salades et des produits frits, etc. Aucun concurrent dans un rayon de 2 miles. Le deuxième bâtiment commercial (15749 Puritas) est un bâtiment autonome de 960 pieds carrés non fini, avec 8 places de stationnement, raccordé à l'eau et aux égouts de la ville, et une ligne de gaz dans le bâtiment. Il dispose de deux salles de bain aménagées. Le toit et la structure du toit ont été remplacés en 2014. Les deux propriétés sont vendues uniquement en lot.