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15757 Boul Gouin 35 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H9H 1C3 4 250 000 $ CAD (121,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Édifice commercial de trois étages de ±35 000 pieds 2
- 25 places de stationnement sur place
- Espace commercial au rez-de-chaussée autorisé
- Situé sur un terrain de 26 162 SF plus un lot additionnel de 8 675 SF
- Possibilité d'aménager 17 appartements résidentiels aux étages supérieurs
- Changement de zonage récemment approuvé pour une utilisation semi-commerciale
Résumé de l'annonce
Grand bâtiment commercial spacieux et polyvalent de trois étages offrant environ 35 000 pieds carrés de superficie totale, situé sur un terrain de 26 162 pieds carrés avec un lot supplémentaire de 8 675 pieds carrés et 25 espaces de stationnement. Anciennement utilisé comme salle d'exposition de meubles, il offre une grande variété d'usages commerciaux, tels que des bureaux, une garderie, une clinique, une école, une agence, un salon de coiffure, un spa ou un centre de beauté. De plus, la Ville vient d'approuver un changement de zonage vers un usage semi-commercial, permettant un espace commercial au rez-de-chaussée et le développement de 17 appartements résidentiels aux étages supérieurs, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (41020181).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
35 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
4 250 000 $ CAD
Prix par pi²
121,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C2-334 - Commerciale
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Excel Immobilier
15757 Boul Gouin
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