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1576 Arona Rd 68 000 pi² Industriel Immeuble Irwin, PA 15642 6 497 750 $ CAD (95,56 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully conditioned ideal for temperature-sensitive production, assembly, or specialized distribution uses.
- Situated on ±15 acres, providing abundant excess land for laydown storage
- One dock-high loading door supporting efficient inbound/outbound logistics.
- 2,000 AMP 480 Volt 3 Phase four wire panel with a second panel rated at 1,200 amps
- One dock-high loading door supporting efficient inbound/outbound logistics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully conditioned throughout, a highly functional 70,000 SF industrial facility in Westmoreland County, featuring 8,000 SF of quality office space and situated on approximately 15 acres with ample excess land for laydown storage, trailer parking, or future expansion. With a 12' clear height this building includes one dock-high loading door and is designed to support efficient production, robotics, machining, or specialty climate-controlled operations. Its location just minutes from key regional highways—including PA-66, I-70, and the PA Turnpike (I-76) —provides excellent transportation accessibility for a wide range of light manufacturing users.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 497 750 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 68 000 pi² |
| Prix par pi² | 95,56 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 15,00 AC | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Prix | 6 497 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 95,56 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 15,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 68 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-18-00-0-221 | Évaluation des bâtiments | 382 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 162 $ CAD | Évaluation totale | 460 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-18-00-0-221
Évaluation du terrain
78 162 $ CAD
Évaluation des bâtiments
382 098 $ CAD
Évaluation totale
460 260 $ CAD
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