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1577-1579 Rue Fleury E 3 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2C 1S7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1577 | 3 560 pi² | Négociable | 21,82 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 77 679 $ CAD/an 6 473 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1577
Taux NET 6 000 $ / mois, plus taxes applicables Loyer additionnel ± 5.57 $ / pi.ca. (taxes mobilières, assurances) Exclus Électricité et entretien ménager Superficie disponible : ± 3 600 pi.ca. Libre immédiatement Réparti sur 3 étages : Rez-de-chaussée : 1 500 pi.ca. / Mezzanine : 550 pi.ca. / Sous-sol : 1 250 pi.ca. / Garage : 300 pi.ca. Très bel espace commercial-bureaux situé sur la très achalandée Promenade Fleury. Espace idéal pour tout type d’entreprise recherchant à s’établir à proximité du secteur dynamique du quartier Ahuntsic, à distance de marche de tous les services. L’espace, avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, est très lumineux. Une terrasse privée, située à l’avant, est disponible. Espace garage situé à l’arrière, loué séparément. Transport en commun disponible menant aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa. ================================ NET Rent $ 6,000 / month, plus applicable taxes Additional Rent ± $ 5.57 / sq.ft. (property taxes and insurance) Excluded Electricity and daily cleaning Available area : ± 3,600 sq.ft. Immediate occupancy Located on 3 floors : Ground floor : 1,500 sq.ft. / Mezzanine : 550 sq.ft. / Basement : 1,250 sq.ft. / Garage : 300 sq.ft. Beautiful commercial/office space located on the busy Promenade Fleury. Ideal space for any type of business looking to set up shop near the dynamic Ahuntsic neighborhood, within walking distance of all amenities. The space, with its large windows and high ceilings, is very bright. A private terrace, in front of the building, is available. Garage space, located at rear, rented separately. Public transportation available to Sauvé and Henri-Bourassa metro stations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- LOCO Ahuntsic
- Supermarché
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| LOCO Ahuntsic | Supermarché | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 560 pi² | Superficie commerciale brute | 3 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 969 pi² |
| Année de construction | 2012 |
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