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1578 Bardstown Rd 2 405 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40205 1 844 284 $ CAD (766,85 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized Income: 5-year lease term with an existing tenant provides near-term cash flow security
- Prime Location: Situated in a high-barrier-to-entry trade area with strong demographics and consistent foot traffic.
- Passive Ownership: NNN lease structure significantly reduces landlord maintenance and expense responsibilities.
- Premium Amenities: Features a rear patio/deck and roll-up glass doors to maximize revenue potential through seasonal outdoor seating.
Résumé de l'annonce
This 2,405 SF retail investment opportunity offers stabilized income through an existing NNN tenant with a 5-year lease term in place. Positioned along Bardstown Road in the Highlands — one of Louisville’s most established retail and dining corridors — the property benefits from strong visibility, consistent pedestrian traffic, and longterm market desirability. The space is fully built out for restaurant/lounge use, minimizing future capital requirements and supporting continued tenancy or ease of re-leasing, making it an attractive addition to an income-focused portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 405 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 844 284 $ CAD
Prix par pi²
766,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
110 657 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
4 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
62’ sur Bardstown Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076F02320000 | Évaluation des bâtiments | 494 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 080 $ CAD | Évaluation totale | 745 424 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076F02320000
Évaluation du terrain
251 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
494 345 $ CAD
Évaluation totale
745 424 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1578 Bardstown Rd
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