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1574 - 1578 Williamsbridge Rd 1578 Williamsbridge Rd 26 911 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Bronx, NY 10461 12 403 260 $ CAD (460,90 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- À proximité des transports en commun
- Courte distance d'autres bâtiments médicaux, de bureaux ou de soins de santé
Résumé de l'annonce
Immeuble médical surélevé avec stationnement à vendre dans le Bronx.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 186 579 $
|
44,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 186 579 $
|
44,09 $
|
| Taxes |
220 502 $
|
8,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
101 982 $
|
3,79 $
|
| Total des dépenses |
322 485 $
|
11,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
864 094 $
|
32,11 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 186 579 $ |
| Annuel par pi² | 44,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 186 579 $ |
| Annuel par pi² | 44,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 502 $ |
| Annuel par pi² | 8,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 982 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 485 $ |
| Annuel par pi² | 11,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 864 094 $ |
| Annuel par pi² | 32,11 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
26 911 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
12 403 260 $ CAD
Prix par pi²
460,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
826 884 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 704 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
R4 - Zonage R4
Stationnement
36 places (1,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec espace de travail, terrasse privée.
Bâtiment médical avec une très grande pièce principale, 2 salles d'examen et 1 salle de bain et demie, 900 pieds carrés pour 3500 $ par mois.
Dernier étage avec puits de lumière, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-ste 3B | 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3D | 900 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 4C | 600 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
3e Ét.-ste 3B
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3D
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 4C
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 3B
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 bureaux privés, espace de réception, bureau d'accueil avec espace de travail, terrasse privée.
3e Ét.-ste 3D
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment médical avec une très grande pièce principale, 2 salles d'examen et 1 salle de bain et demie, 900 pieds carrés pour 3500 $ par mois.
3e Ét.-ste 4C
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Dernier étage avec puits de lumière, cuisine complète et salle de bain dans un immeuble avec ascenseur.
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
577 124 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 581 416 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 158 539 $ CAD (2026)
Impôts annuels
220 502 $ CAD (8,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
RV Realty
1574 - 1578 Williamsbridge Rd | 1578 Williamsbridge Rd
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