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Dollar General | 3.5+yrs Remain Corp NN 15780 State Road 81 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Darlington, WI 53530 1 345 230 $ CAD (147,83 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3.5+ Years Remaining | Options To Extend | 10% Rental Increases | Corporate Guaranty (NYSE: DG | S&P: BBB)
- Limited Direct Competition In Trade Area
- Affluent Trade Area Demographics
- 2026 Renovation | Assumable Financing At 3.69% Rate
- Hard Corner Intersection
Résumé de l'annonce
• Over 3.5 years of lease term remaining, with five (5) additional 5-year renewal options
• Scheduled 10% rental increases at the beginning of each option period grow NOI and provide a built-in hedge against inflation
• Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General Corporation
(NYSE: DG), a national retail leader with over 20,900 locations and an investment-grade credit rating of BBB from S&P
• Dollar General is completing a full interior renovation in 2026 after operating at this location since 2009, reinforcing its long-term commitment to the site and increasing the likelihood of renewal
• The offering includes assumable financing at a favorable 3.69% interest rate
• Scheduled 10% rental increases at the beginning of each option period grow NOI and provide a built-in hedge against inflation
• Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General Corporation
(NYSE: DG), a national retail leader with over 20,900 locations and an investment-grade credit rating of BBB from S&P
• Dollar General is completing a full interior renovation in 2026 after operating at this location since 2009, reinforcing its long-term commitment to the site and increasing the likelihood of renewal
• The offering includes assumable financing at a favorable 3.69% interest rate
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 345 230 $ CAD
Prix par pi²
147,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
107 604 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
B-2 - Highway Business District (B-2)
Stationnement
37 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 216.1123.0000 | Évaluation des bâtiments | 1 563 413 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 254 $ CAD | Évaluation totale | 1 712 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
216.1123.0000
Évaluation du terrain
149 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 563 413 $ CAD
Évaluation totale
1 712 666 $ CAD
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Dollar General | 3.5+yrs Remain Corp NN | 15780 State Road 81
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