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1579 Boul Louis-Fréchette 2 528 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nicolet, QC J3T 1K8 1 100 000 $ CAD (435,13 $ CAD/pi²) 10,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété commerciale de premier choix située sur l'artère principale de Nicolet, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Bail ferme de 5 ans avec option de renouvellement de 5 ans, garantissant la continuité à long terme du locataire.
- Locataire commercial de longue date en place, offrant un revenu passif stable et fiable.
- Bâtiment bien entretenu avec une façade imposante et un accès direct depuis le boulevard Louis-Fréchette.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur l'artère principale de Nicolet, ce bâtiment commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour quiconque cherche un revenu passif stable et sécurisé. Le bâtiment abrite un locataire commercial établi de longue date, offrant une excellente stabilité. Un bail ferme est en place pour encore 5 ans, avec une option de renouvellement pour 5 années supplémentaires, garantissant la continuité à long terme du locataire. Le bâtiment est bien entretenu, avec une façade imposante et un accès facile directement depuis le boulevard Louis-Fréchette, une artère fréquentée offrant une excellente visibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 528 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 100 000 $ CAD
Prix par pi²
435,13 $ CAD
Taux de capitalisation
10,67%
Revenu net d’exploitation
117 339 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 528 pi²
1 1
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Présenté par
1579 Boul Louis-Fréchette
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