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1579 Boul Louis-Fréchette 2 528 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nicolet, QC J3T 1K8 1 100 000 $ CAD (435,13 $ CAD/pi²) 10,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété commerciale de premier choix située sur l'artère principale de Nicolet, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Bail ferme de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans, garantissant une continuité locative à long terme.
- Locataire commercial de longue date en place, offrant un revenu passif stable et fiable.
- Bâtiment bien entretenu avec une façade imposante et un accès direct depuis le boulevard Louis-Fréchette.
Résumé de l'annonce
Situé sur l'artère principale de Nicolet, cet immeuble commercial représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour toute personne à la recherche d'un revenu passif stable et sécurisé. L'immeuble abrite un locataire commercial établi de longue date, offrant une excellente stabilité. Un bail ferme est en vigueur pour une autre période de cinq ans, assorti d'une option de renouvellement pour cinq années supplémentaires, assurant ainsi la continuité à long terme des locataires. Le bâtiment est bien entretenu, avec une façade bien en vue et un accès facile directement depuis le boulevard Louis-Fréchette, une artère très fréquentée offrant une excellente visibilité
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 528 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 100 000 $ CAD
Prix par pi²
435,13 $ CAD
Taux de capitalisation
10,67%
Revenu net d’exploitation
117 339 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 528 pi²
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1579 Boul Louis-Fréchette
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