158 Cliff Mitchell Rd
Picayune, MS 39466
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 55 000 pi²

**Tiny Home Apartment Rentals** est une communauté clé en main bien entretenue de 101 unités, située dans le comté de Pearl River, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Mississippi. La propriété est gérée de manière professionnelle et exploitée avec soin, comprenant 70 Tiny Homes de modèles récents, 7 appartements et 12 duplex (soit un total de 24 portes), tous loués à des tarifs du marché. Cinq des Tiny Homes sont actuellement utilisés comme locations à court terme, générant en moyenne 79 $ par nuit, offrant ainsi un revenu supplémentaire et une flexibilité opérationnelle. La communauté affiche un taux d’occupation de 87 %, soutenu par une demande constante et une démographie locale solide. Le revenu locatif brut potentiel est d’environ 100 600 $ par mois, avec un revenu additionnel de 800 $ à 1 000 $ par mois provenant de la buanderie sur place, qui comprend actuellement quatre laveuses et sécheuses, mais dont l’infrastructure peut accueillir jusqu’à huit machines supplémentaires. La collecte des loyers est entièrement numérique, avec 80 % des locataires inscrits au prélèvement automatique, ce qui favorise des opérations fluides et un flux de trésorerie stable. Située à moins d’un mile de l’Interstate 59, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale et est entièrement raccordée aux services publics de la ville. Elle est située hors de la zone inondable et a bénéficié de plus de 12 millions de dollars en améliorations d’infrastructure, incluant une subvention de développement de site de 1,4 million de dollars et des améliorations à l’autoroute 26 à proximité. Le développement industriel local continue de renforcer le marché. Entre 2022 et 2024, le comté de Pearl River a connu une augmentation de 2,95 % de sa population et une hausse de 5,23 % de l’emploi, avec plus de 40 % des résidents s’identifiant comme locataires. Les principaux employeurs régionaux incluent Ochsner Medical Center, Hollywood Casino & Resort, Picayune Industrial Park, Stennis Space Center et Pearl River Community College. S’étendant sur 25,2 acres, la communauté comprend un bureau sur place et une buanderie. Toutes les habitations ont été construites au cours des quatre dernières années et disposent de systèmes électriques modernisés. Les services publics sont à la charge des locataires, chaque unité étant équipée d’un compteur individuel pour l’électricité et d’un compteur principal pour l’eau. Avec une construction moderne, des revenus solides en place et un emplacement propice à une croissance continue, **Tiny Home Apartment Rentals** représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant des rendements stables et une appréciation à long terme dans le secteur du logement pour la main-d’œuvre.